广州市物业专项维修资金管理中心透露，虽然新规还未正式出台，但是目前如果小区发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造时，如果已成立业主大会的，可由业主委员会制定本小区物业维修资金紧急使用的规约，经业主大会表决通过后执行；没有成立业主大会的，则由物业服务企业提出方案，并书面征求2/3业主同意后执行。如资金使用费超过5万元以上的需提供施工合同及三方报价；20万元以上项目需要提供招投标相关资料。审批期限为15个工作日。

　　据悉，新规还拟规定，经过业主大会的决定，未来业委会可以委托一家专户管理银行存放小区的专项维修金，且以业委会为账户名开立专户。在保证专项维修资金正常使用的前提下，可以按照规定用于购买国债和定期存款，预期利率水平不得低于广州市建筑安装装饰工程价格指数。同时购买方案也要经过业主大会同意。摘编自《广州日报》