施宏叡
“黄金十年”阶段，只要是房子都能卖，都能挣钱，谈不上客户认可不认可；现在房子定位如果客户不满意，就会慢慢卖不动了，或者是卖不出价格。所以，正是房地产调控影响着供需，导致了竞争加剧，现在房地产业已经到了以产品“含金量”换市场的阶段。但是，现在的所谓“含金量”只在少数一二线城市才能到达一定高度，并且主要由大型房企引领。这是这些城市房地产市场开始成熟的标志。
未来产品的演变仍然将呈现这样的区域递进趋势。一、二线城市的产品在于“质量级”的增长，市场会越来越关注产品细节的完善；三四线城市的产品在于“数量级”的增长，市场更关注的还是户型、功能设计的增减等。
规范市场有利于买到好产品
徐承
房地产市场经过黄金十年发展，一方面消费者的购买理念日趋成熟理性，除了对项目本身的品质要求越来越高，还对房产附加的生活消费与投资保值等因素提出更高期许；另一方面，经过十余年的补课式发展，目前主要城市房地产市场的“基本居住”功能已经大体实现，未来改善性需求将加速放大，对房地产项目开发也形成了更高品质要求。
未来的房地产市场将不会像之前的黄金十年中一路“高歌猛进”，但是成熟的市场环境下，行业资源会进一步优化配置，大型品牌开发商将成为市场主力，市场也将更加规范有序，开发商也将更加注重产品本身的特质挖掘，这都有利于消费者买到真正具有“含金量”的好产品。
未来市场品质化进程将加速
沙立松
未来的市场走向依旧将以刚需产品为主流，改善型需求在经历几年调控后存在强劲的置换需求，这将成为影响未来市场的主要动力。加之保障性安居工程建设持续推进，低品质的商品房未来将市场难觅。因此，未来的中国商品房市场品质化进程将加速，刚需户型将更加注重户型内各功能布局的合理性与经济性，追求产业化、精装修的品质提升，小户型、全功能、精装修将成为刚需产品的主要发展特征。对于中高端改善型需求，品牌房企项目更受市场关注，品牌溢价将被越来越多的消费者认可。
品牌形象带动区域品质提升
陈延彬
目前，调控政策已经进入稳定时期，刚需产品在未来依然会是市场主力，而能够形成良好去化的产品，一类为高性价比产品，通过降价来促销；另一类则是定价比较合理、低总价的产品。监测显示，目前市场中两房为销售主力产品，面积适中的小三房成交也有所抬头。而高端产品则更强调自住性，这种自住性体现在周边区域环境、交通条件、产品设计户型，乃至绿化等诸多方面，长远来看，则着力点在于产品本身。目前而言，性价比依然是市场考虑的重点，但未来品牌将更有影响力，高品质的品牌形象能够带动区域品质的提升。
