扬子晚报房地产部首席编辑 陆艳
2012年，楼市进入“后调控时代”，刚需的消费者越来越理性，改善型需求的消费者越来越挑剔。在这样一个“新购房时代”，开发商面临着更大的挑战，必须拿出过硬的产品和出色的营销手段。
是金子总会发光。回顾这一年的楼市，有一些楼盘始终表现优秀，成为楼市一道靓丽的风景线。这些项目是2012楼市的中流砥柱，它们以产品说话、以品质取胜的骄人业绩，让无数购房者看到了幸福与希望。
在岁末盘点之时，我们很有必要对这些明星楼盘进行大力的褒奖，通过树立行业的典范，来引导百姓消费，推动楼市的健康发展。从这个意义上说，《新民楼市》进行的“上海十大明星楼盘”活动恰当其时，“十大明星楼盘”的集体亮相，将为2012年的上海房地产市场划上一个圆满的句号。
明星楼盘显示行业发展动力
上海新浪乐居副总经理兼主编 俞晓萍
调控两年后，楼市已经步入新的发展期。与“黄金十年”资金拉动性的发展模式不同，目前以自主需求为主力的市场，使房地产行业回归理性，回归到应有的本质，从而也将房地产产品的品质拉上新的台阶，楼盘的内在含金量也出现质变。在这样的市场环境之下，新民楼市本届十大明星活动较之以往也更具含金量，而所诞生的明星楼盘也都将在未来的行业发展中显示出核心的力量。
楼市从量变进入质变
无锡商报房地产事业部执行总经理 陈亮
楼市发展的必然规律是量变走向质变。前一个黄金十年就是行业量变的阶段，而第二个十年，则进入质变的阶段，能够坚守品质、追求人性化考量、执着产品细节的企业才能取胜。2012年正是行业剧变的起点，愈加风云莫测的市场和精细自信的购房者使开发企业备受考验。因此，能够持续赢得市场，无不是果敢创新、勇于求变、具备领袖气质的房企。此次，新民楼市为市场发现标杆产品，探索未来价值走向，值得关注。
高品质楼盘吸引改善需求
搜房网上海数据监控中心负责人 雷琪
上海普通一手商品住宅市场上投资挤出效应明显，楼市成交以刚需和改善需求为主。纵观这些楼盘，普遍具有由品牌开发商建造、附加规划生活配套完整、户型可利用性强等特色，再加上开盘时比较实质性的优惠，较易为购房者接受。在改善需求层面，目前那些位于成熟中内环、中外环间的高品质楼盘，以“基本居住区”不可企及的综合高性价比在各月成交榜中表现突出。
