作者简介

　　1990年起，进入房地产开发企业，而后又进入港商投资———金源房地产有限公司任工程部开发部经理；

　　1997年，任“长寿商业广场”总指挥；

　　2002年，受聘于金鹰集团上海金鹰房地产开发有限公司总工程师，负责公司技术工作；

　　2006年至今，任职于上海宏发集团副总及东方文信科技有限公司副总裁，主持位于嘉定马陆出口旁的，上海文化信息产业园“东方慧谷”的开发建设。

　　回顾上海楼市三十年，风雨兼程，价值升级有目共睹。

　　在上世纪九十年代前，只有数十家企业从事房地产开发，而到了九二年后，土地使用制度改革全面推行，土地使用权大规模进入市场，使房地产企业数量迅猛扩张，九四年已达到二千多家。

　　这期间所开发的楼盘以城乡结合部多层居多，在市区也有为数不多的高层建筑和综合楼盘，但在市中心寸土寸金之地，一般容积率都很高，都达到6.0—7.0左右。

　　到了本世纪初，随着房改的完成，市场需求不断升级，有一定品质的居住小区和高档楼盘开始涌现，特别是2004、2005年左右市场环境调整比较好，上海楼市的整体产品品质出现一轮大规模的提升。

　　房地产行业从起步至今，展现出的正是一个发展与创新并存的过程，随着房地产投资快速增长，人们对生活质量的要求越来越高，愈发注重住宅与人体健康和舒适程度的关系。尤其是2010年“新国十条”出台之后，严峻的市场环境，也迫使开发商要在产品创新与价值提升方面加快脚步，以适应回归理性的市场环境。

　　怎样满足广大刚性需求，在控制房型面积、降低开发成本的同时，提高楼盘的品质，高效实现一房一户的综合性功能，是当前房地产开发的核心课题。

　　环境是楼盘的生命，真正意义上的绿色生态健康是二十一世纪住宅消费的新热点、新卖点。无论是绿色生态住宅或是绿色生态休闲的商业，未来开发的主题就是创建节地、节水、节能、洁污绿色生态楼盘，在创造美丽的中国大环境下迎来上海绿色消费的春天。