南翔板块
南翔板块居住氛围良好，紧邻中央公园及多个景区，可谓生态居住板块;而区域内集中了大量品牌房企如金地、华润、朗诗、绿地等，板块未来人口导人后将更具人气;南翔板块规划完善，居住区与环境完美结合，配套环绕，交通便捷。
板块交通优势突出，沪嘉高速连接中环，嘉闵高架连接虹桥枢纽，轨道交通11号线贯穿连接市中心区域。2条高速公路、1条轨道交通、数条公共交通连接南翔与市中心的联系，同时也与嘉定老城区保持紧密的联系。从交通上来看，都能有效、快捷地到达目的地。
板块内配套齐全，包括有南翔老镇、南翔医院、家乐福、19大街、金域广场、农工商超市等商业、生活、医疗等配套，为板块价值加分。目前仍有大量资源进人南翔板块，未来的配套将更完善，更全面。
观点
整体市场向上
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申
数据显示，南翔整体成交在2、3季度较为明显，而4季度10、11月两月的成交也达到较理想的水平，在4.2万平方米以上。南翔板块整体市场呈向上态势发展。
从成交排名前五的住宅项目开发商来看，均为著名开发房企，绿地、新城、华润、朗诗、上隽等，这些房企所开发的项目多为大型居住社区，待将来人口导入及配套进一步完善后，板块将成为大型城市副中心居住板块。
热销楼盘
中建溪岸澜庭 绿地清漪园
外高桥板块
外高桥新市镇紧邻外高桥保税区和金桥出口加工区，拥有得夭独厚的区位优势。高素质的消费人群是板块区别于其他板块的最大优势之一，因此区域内大部分项目都以区域内客群为主要消费对象。在交通方面，外高桥坐拥中环黄金点，隔黄浦江与五角场相望，相对内环和外环都保持了最适宜的距离，从翔殷路隧道15分钟可到达五角场;经浦东大道、杨高路、张杨路20分钟到达陆家嘴中心地带，地理区位得夭独厚。
在环境方面，外高桥板块生态新城的定位以及优越的地理区位，该板块一直以来被业内寄予厚望，有望成为浦东继碧云板块之后的又一高端聚居区。
配套方面主要依托高桥镇的商业及生活配套，很多区域客群还经常会驾车至五角场等商业中心消费。
观点
打中端市场赢得先机
锦和投资集团品牌总监沙立松
自外高桥板块进入大开发以来，板块的建设吸引了外界太多的目光，金地、仁恒、绿地、新城、外高桥等开发企业相继进驻，共同开发外高桥新市镇。就这几年的发展来看，板块高端化之路走得颇为坎坷，但仁恒、新城等企业产品打中端市场赢得市场先机。目前看来，板块在售项目主要为新城集团的碧翠园、仁恒的森兰雅苑等项目，今年至今(12月17日)累计成交17.5万平方米，成交均价30544元/平方米。
热销楼盘
新城碧翠 仁恒森兰雅苑
罗店板块
由于人工美兰湖的得名，人们通常习惯将这个位于宝山北部区域的罗店北欧新镇称之为“美兰湖”。该板块东起沪太路，西至潘泾路，南临杨南路，北靠月罗公路，占地约6.8平方公里，距离人民广场等市中心区域约30公里，被誉为“北上海最美丽的地方”。
从环境方面看，美兰湖板块除了自身所具备的夭然的生态环境之外，板块内的人驻产品以低密度的别墅为主，让人犹如生活在真正的公园之中，是非常宜居的地方。
从交通方面看，目前板块内居民的出行主要依靠轨道交通7号线，距离静安寺、人民广场等市中心区域仅45一60分钟。从商业配套方面看，区域内已经有世纪联华、中福会幼儿园、奥特莱斯、以及美兰湖高尔夫球场等。
观点
设施分布合理
汉宇地产研究部分析师朱春峰
从规划方面看，罗店板块是一个新建成的新镇，整个新镇的设计风格采用了瑞典的“西格图纳”，各种设施分布非常合理且散发着浓厚的北欧风情。
从居住产品看，板块内汇集了美兰湖中华园、远洋7号、万科琥珀郡园、朗诗绿岛等知名高品质楼盘。但目前板块的配套不够完善，还有提升空间。而在交通方面，主要依赖轨交7号线，公交线路也需加强辅助。
热销楼盘
美兰湖中华园 远洋七号
浦江板块
上海将用三到五年时间，把“前滩”打造成新的世界级中央商务区——“新陆家嘴”。但前滩规划中的住宅比例相对较少，因此与前滩相距不远、住宅体量较大的浦江板块迎来了楼市发展的良机。
在前滩强大的外溢与外扩中，浦江镇等板块作为距离前滩最近的区域，成为前滩发展辐射的第一圈层，成为首先获益的板块。
上海世博会配套工程浦江世博家园的最后一个项目，也是世博家园最大的综合配套设施工程——浦江城市生活广场项目正式开工建设。该项目由上海世博土地控股公司投资开发，正是位于浦江镇。
分析人士表示，商服配套一直是浦江镇的发展软肋，大型城市综合体浦江城市广场的建设将成为区域楼市的一大利好。
观点
发展空间极大
德佑地产研究主任陆骑麟
对于浦江镇的楼市而言，最吸引购房者的应该是浦江镇优越的交通位置。从人民广场通过8号线到浦江镇仅半小时，如果从卢浦大桥到浦江镇可能还要快。而外环线，闵浦大桥，申嘉湖高速等，都为其带来了交通的极大便利。
不过，目前区域内欠缺比较完善的生活配套设施。但对于区域未来发展而言，浦江镇还是有极大的空间，而区域内商业办公项目也开始出现明显的增加。
热销楼盘
浦江华侨城 一品漫城
