好好的公司白领,小潘却不愿干下去了。开车送他离沪时,他在后座看着满城高楼大厦,眼圈一直红红的。
他说,他受不了这里的高房价。他说自己月薪六千,不算低了,如果单吃用够宽裕,可一旦跟买房联系起来,这钱“就化成了一滩水”。他说要买一套房,起码得干70年,如果是好房,干100年也不行。我说,如果你先租房呢?他说,租也租不起,房价这么贵,租房会便宜吗?
这是又一个为高房价而离开的朋友。小潘是公司当年去高校招来的人才,业务上独当一面,他走后,上面急得到处找人。高房价真是作孽了。
留不住人才,只是高房价影响之一。它造的孽远不止这一点。曾获2012年普利兹克建筑奖的建筑学家王澍说过,高房价是“不道德”的(大意)。“不道德”在何处?且挑几个明显的说说——
一是官员贪腐集中在房产。以前官员贪污多为“藏钱”,现在则多“藏房”。某大城市5年来14名厅局级干部落马,其中13人“案涉房产”,他们或直接以房产受贿,或间接以贿款购房。一副厅级干部哭悔道:“我以前已有6套房,这次又受贿2套,我自己也弄不懂,这么多房要来干什么?”在高房价垒砌的高诱惑面前,有些人不要说觉悟,就连起码的智商都没有了。
二是贫富不均集中在房产。穷人和富人,过去的差别在于有没有钱,现在的差别更多在于有没有房;过去富人斗富是比钱,现在斗富是赛房。郑州“房妹”有11套房,她哥嫂则有18套,东北某局长夫妇在京有房15套,而陕西“房姐”更握有41套……“斗房”之势,让人眼花缭乱。这类“多房户”背后,见不得人的猫腻不知有多少。
三是土地滥用集中在房产。高房价推动高地价,直接导致土地稀缺。18亿亩耕地“红线”能否守住,成为一件越来越严峻的事。房地产一旦登上疯狂列车,中国便迎来历史上耕地消减最快的岁月:1996年还有19.51亿亩耕地,到2008年只剩下了18.26亿亩,距“生死线”近在咫尺;中国12年减少耕地1.25亿亩,平均每年减少1000多万亩。这数字背后,有多少农民失地?又有多少乡村湮灭?
如果要说下去,高房价的“不道德”还有:泡沫风险,集中在房产;百姓不满,集中在房产;城镇化难行,集中在房产……
想把房价压下来,不那么容易。调控已经2年,可去年底的数据是:70个大中城市,新房价格环比上涨54个、同比上涨40个;二手房价格环比上涨46个、同比上涨25个。年初本是房产销售传统淡季,京沪等十大城市住宅均价,同比却上涨2.84%。调控之难可想而知!
不过有一点进步,人们已看到端倪,这就是:18大之后,某些官员已意识到,拥有那么多房产,“其实并不是一件好事”。从贪得无厌到有所顾忌,那些人对“不道德”起码有了些许反思。
《增广贤文》云:“良田万顷,日食一升;广厦千间,夜眠八尺。”用这个来劝导那些不道德的人未免有些苍白,但不要忘记:相比于披着彩衣的“不道德”,道德永远是最朴素的。