融绿联袂 席卷江浙豪宅市场
2012年6月，在各界的质疑声中，融创、绿城走到了一起。时至今日，在融绿合作一周年的新闻发布会上，融绿控股成绩斐然，以惊人的销售业绩打消所有人的疑虑。发布会上，融创孙宏斌难掩喜悦：“融绿的合作过程相当顺畅，几乎没有经历磨合期，在调整战略之后，融创主要负责销售和运营，绿城保障品质，用老宋（绿城董事长宋卫平）的话来说，这一年，我们的确取得了1+1>2的效果！”
发布会上，上海融绿董事长王虹斌向全国媒体分享融绿这一年的成果，展示了融绿在杭州、无锡、苏州和上海几个主要城市的标杆项目，孙宏斌坦言：“经历顺驰之后，我的心态平和了许多，不会再全国大规模布局，而是围绕具有发展潜力的一线城市，如上海与北京，进行深度开发，尤其是上海这个国际化大都市，我更为看好。”
绝版卢湾滨江 豪宅巅峰之作
从去年的9个项目到今年的14个项目，融创与绿城在这一年中强强联手，所获项目几乎占据了上海所有的豪宅版图，再次兑现了融创与绿城对于上海市场和上海高端客群的承诺。
其中，最为引人注目的，莫过于位于上海卢湾滨江黄金中轴位的绿城·盛世滨江项目。发布会上，融绿控股项目总经理王喆向全场来宾首度揭幕了融绿在上海市中心的全新高端作品，位于原卢湾区中山南一路的绿城·盛世滨江，这是融绿深耕上海以来，真正位于市中心鼎级地段的高端作品。孙宏斌表示，任何一个城市豪宅的价值，都取决于对稀缺资源的占有，近几年，上海市中心滨江住宅用地已接近枯竭，而占据上佳滨江视角的高端住宅是无法再生的，这也是融绿以80亿收购该项目的初衷，绿城·盛世滨江将是融绿2013年最重要的作品。
孙宏斌首度披露绿城·盛世滨江未来构想
（现场答记者问节选）
问：自从收购以来，外界一直很好奇项目会以什么样的价格入市，最近听闻这个项目的住宅部分可能会卖到15万元/平米，请您具体回应一下价格问题。
答：在我们看来，盛世滨江一定是亚洲鼎级豪宅，未来价格肯定要比黄浦湾更贵。
以黄浦湾为例，目前临江7号楼、10层以上，起价就是20万。盛世滨江比黄浦湾好在什么地方？她位于卢湾的“上只角”，并且产品正南临江，而黄浦湾是垂直临江的。
黄浦湾的起价都是20万，盛世滨江不会只卖15万。尤其是盛世滨江西区这块，第一个临江的楼至少要卖20万！
问：未来的绿城·盛世滨江和上海其他的一些滨江豪宅，比如汤臣一品或者是滨江凯旋门等相比会有怎样的差异化优势？
答：最大的优势还是在于项目的整体性，土地背后的历史和文脉是整个土地一个非常重要的属性；其次是它的江景资源，占据了世博板块，而且无论浦东浦西的世博核心板块之中，可能是唯一的大规模住宅用地，未来的潜力是可以看得见的，有未来的发展空间，这是它未来的核心优势。
这个项目本身在整个沿江最核心的黄浦江的一段，是最核心的。绿城·盛世滨江一共10万平米占地里面将近8万平米全部是住宅，最好的沿江面，最好的土地，这种综合性整体规模是其他很多项目不可比拟的。
问：同样是做高端产品，融创比绿城利润要高很多，资金周转率也会比绿城高很多，合作这一年双方有没有分析一下这里面的原因是什么？设想，两家这样深度合作，有没有可能在利润率上会平均一下，或者说融创的利润率有没有可能会被拖低？
答：每个项目不一样，有的项目比如大城市的利润都挺高的，小地方的利润低，这个不好比。速度上我们可能快一点，因为我们一般拿一块地之前会做大量的工作，方案都做好，会快一点。我们觉得，合作以后对融创和绿城来说，利润肯定是提高的。为什么呢？就是因为绿城产品的溢价率肯定是高的，因为产品好。
我希望我们平台公司，产品要好，速度也要快，速度快盖一年还是一年，怎么要让它能够周转，怎么让它卖掉，这主要是定位的事，把产品、定位做好，所以我觉得我们这个合作平台会比原来好，比融创原来的利润率好，不存在拉低的问题。
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绿城·盛世滨江规划集滨江豪宅、甲级办公楼、高档商业等为一体的70万平方米滨江综合体，地处卢湾滨江一线区位，占据了全上海数一数二的鼎尖豪宅版图，无论是上海市中心的一线滨江,还是后世博时代的国际级规划，项目的先天条件和后天优势都无可比拟，也为该板块未来的价值空间带来无限想象。
鼎尖的地段、国际级的规划、无可限量的价值前景都令绿城·盛世滨江的声名在财富圈层中迅速传播开，也强烈吸引了无数塔尖级高端买家。项目一期打造了近7000平米奢逸私人会所，并配有1200五星酒店级天幕泳池，25米标准泳池。而绿城第一品级园林服务的引进，将营造出绿化率达到35%的极致人居园区……二期更将有鼎尖豪宅、复合商业、行政公馆等，不难看出，该项目将是融绿在上海市中心滨江打造里程碑式的巅峰豪宅作品。
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卢湾房管（2010）预字0000154号 本广告仅供参考，广告中具体确定的内容可作为购房合同副本。以上均为建面。
