重现风貌重塑功能

　　“外滩·中央”位于黄浦区“南京东路-四川中路-九江路-江西中路”围合的179号街坊，用地面积9621平方米，现存美伦大楼、新康大楼、华侨大楼、中央商场。其间，1921年辟筑的沙市一路、沙市二路，组成外滩地区唯一的街坊内十字街。2011年底，上海外滩投资开发（集团）有限公司按照“重现风貌，重塑功能”的要求进行方案设计。

　　目前，中央商场和美伦大楼已修缮完工，完美保留了爱德华新古典主义风格。修缮对外墙进行保护性清洗，恢复外墙原有的水刷石立面，墙面花饰和凹凸肌理清晰可见，沿街风貌统一和谐。美伦大楼沿南京东路的主楼梯，以及马赛克拼花地坪等精美建筑构件，也都原汁原味保留下来。重整后的中央商场，完整保留了原有的“钥匙孔”中庭的廊柱挑空空间，地面点缀铺设了标志性的马赛克拼花地砖。建筑空间及设施设备配置，适应了现代商业使用功能和使用规范的要求。

　　延续街区时尚气质

　　“外滩·中央”见证了百年南京路的繁荣繁华。这里曾有过中国最早的城市公用事业企业上海煤气公司专卖店；曾有过启蒙上海人西餐礼仪的德大西菜社，以及屈臣氏大药房、马尔斯咖啡馆、打字机复印机商店；曾有过闻名国内外的中央商场及中央商场维修公司。

　　“外滩·中央”在改建后的商业定位上，承续了街区的时尚气质，以高品位时尚生活为主题，引进符合时代潮流和商业发展趋势的新型业态，打造“商旅文生活秀”的体验综合体，规划了精致零售、特色餐饮、总部办公、文化艺术四大业态。其中最大的亮点是位于美伦大楼四楼西北部的“林肯爵士乐上海中心”，这是闻名世界的美国林肯爵士乐中心在境外设立的唯一分中心，不久之后就将有多位获得格莱美大奖的杰出爵士大师登台。

　　本报记者  姚丽萍