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~~~延吉四村通过居民自治更新“奇葩楼”电梯
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2019年01月10日 星期四 放大 缩小 默认   
楼高14层 电梯“差口气”
一爬30年 而今“换新颜”
延吉四村通过居民自治更新“奇葩楼”电梯
邵宁
  今年60多岁的蔡卫国在杨浦区延吉四村25号住了20多年。25号是14层的高层住宅,电梯只通到13楼,14楼的居民都要爬一层楼才能到家。像这样的“奇葩楼”,延吉四村还有26号、68号两幢。

  去年以来,在延吉街道的支持下,四村居民通过自治,自行筹资更换了三栋楼的6部老电梯,同时将电梯升到了14楼,解决了困扰顶楼居民31年的难题。最近,4台电梯已完成更新投入使用。

  顶楼居民多爬一层

  延吉四村建成于1987年,大部分是六层楼的住宅楼,只有3栋带电梯的小高层。但这三栋小高层先天不足,电梯只通到13层,顶楼居民要通过消防通道走上去。

  30多年过去了,6部电梯已垂垂老矣。由于是售后房小区,维修资金不足,更换电梯需要自筹一部分资金。于是,延吉四村业委会开展了调查,大部分居民表示愿意更换新电梯。

  在听取居民意见的过程中,25号14楼居民姜金保向居委会主任王秀娟提出了一个请求:我们这里一层十几户居民,每家都有老人,有的甚至90多岁了,这一层楼爬不动,轮椅也上不来。这次更换新电梯,能不能索性把电梯升上来?我们愿意多出点钱!

  王秀娟请来专家现场查勘。专家发现,其实25号、68号的顶楼原本就有机房、井道,因此,更换电梯升上一层,难度不大。另外,26号的房屋结构和另外两幢楼不同,没有机房,且结构是横向的,需要加以改造,重建机房,工程很大,费用也更高。

  电梯更换方案通过

  2018年初,延吉四村党总支、居委会和业委会积极行动起来,发动社区党员、楼组长以及热心居民组成了电梯更换自治小组,建立了征询机制、筹资机制、咨询机制。这一工作也得到了负责管理小区的物业公司的大力支持。

  在征询过程中,自治小组挨家挨户上门发放、收集征询意见反馈单。根据方案,除顶楼居民外,每户需要出资500-800元不等。三幢楼共有居民500多户,一部分低楼层的住户表示反对,不同意动用维修基金,也不愿意出资。于是,业委会主任吉元会同居委干部以及热心党员一次次上门,和这些居民面对面做工作。经过一次次耐心地沟通,这些居民也都点头了。

  几个月后,三幢楼均以超过三分之二的同意率,顺利通过电梯更换方案,其中25号楼的同意率更是高达100%。之后的筹资过程中,因为改造需要,顶楼居民要出资更多。25号、68号的顶楼居民每户要出3000元,而26号楼的顶楼每户居民要出资8000元。自治小组不厌其烦地一次次解释,并请来房屋建造和电梯方面的专家讲解,最终消除了他们的疑虑。

  “奇葩楼”不再奇葩

  去年8月起,延吉四村的6部电梯换新工程开工,3个月后,25号和68号楼电梯完工,正式交付使用。顶楼居民更是笑逐颜开: 31年的老大难终于解决了,“奇葩楼”不再奇葩。家住顶楼的居民蔡卫国说:“以前稍大一点的家具都搬不到家里,上次买冰箱,是把消防通道的门拆掉才搬上来的。现在电梯通了,方便多了!”

  由于26号楼的工程较大,一部电梯的更换将在一两周后完成,另一部要到春节后才能竣工,不过也是“胜利在望”了。

  延吉四村老电梯换新项目,获得了2018年杨浦区“居民自治十佳项目”。延吉街道办事处副主任杨梅说,街道老旧小区多,这个项目,也探索了一条老大楼电梯更新改造的新路子,今后可望在其他小区复制推广。

  本报记者 邵宁  

     
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