其间，父亲因病过世。母亲一个人和他们住的日子就更难了，高先生也为此头痛不已。刚好有个机会可以换房，于是母亲将她承租的家里的房子，与他人通过房屋使用权交换进行了分户，母亲和高先生获得了一处一楼的房屋，弟弟一家三口获得了另一套四楼的房屋。之后，母亲就由高先生一人照料，弟弟除了过年外，几乎就没有上门过。1994年时，母亲和高先生的那套一楼的房子由公房购买为产权房，产权登记在了母亲一人名下，高先生作为同住人，也在购房的相关协议上签了名字。

　　三年前，母亲因病过世。之后，为了处理母亲的遗产，高先生和弟弟签订了一份《分配遗产协议》，明确了母亲所留遗产如何继承。其他存款什么的都一人一半，两兄弟分别拿到了属于他们的钱款。关于母亲名下的这套房屋，双方约定因为弟弟已经拿到了那套四楼的房屋，所以放弃继承这套房屋，高先生在取得这套房屋的所有权后，如果出售或出租房屋的，考虑到弟弟的经济状况给予弟弟适当补偿，补偿的金额由高先生决定。高先生和弟弟都在协议上签了名字。可协议签订后，高先生多次要求弟弟配合办理房屋继承及产权过户手续，弟弟先是同意，但之后又反悔，再后来就连高先生的电话都不接了。

　　无奈之下，高先生找到我们。听了高先生的讲述后，我们调查收集了相关证据，并撰写了起诉状，将弟弟告上法庭。我们的诉讼请求为，要求判令母亲名下的房屋归高先生继承所有。

　　庭审中，我们提出母亲生前虽未立有遗嘱，按法定继承，弟弟也是继承人之一。然而高先生是这套房屋的同住人，对这套房屋有居住使用的权利。另外，家里原有房屋交换后，其中一套房屋已归弟弟，故弟弟已通过协议的形式，放弃了对母亲名下这套房屋的继承，因此这套房屋应归高先生继承所有。只有在高先生出售或出租这套房屋的情况下，高先生才向弟弟给付适当的补偿。

　　本案在法院主持下，兄弟俩达成了调解协议，这套房屋的产权归高先生所有，高先生在期限内一次性支付弟弟一定金额的房屋折价款。　　　　　 黄华明 律师