何先生是渝北区黄泥塝某小区的业主，2009年2月入住。入住不到半年，就觉得物业严重不称职，便拒交物业费。2009年11月，何先生觉得服务变好，交了两个月物业费，后来又觉得服务变样，又用拒交物业费的老办法来施压。

　　去年10月，物业公司起诉到法院，只说给业主提供了服务，业主应按时交费。

　　何先生数落了小区物业的种种不是：保安年龄偏大，上班睡觉，小区多次发生业主家被盗，电梯时有故障发生，清洁卫生也差……他只同意交50%的物业费。

　　法院认为，何先生未提供事实依据，且该辩解不足以构成拒交物业服务费的理由。对于物业服务中存在的问题，物业公司应本着有则改之、无则加勉的原则虚心接受，认真改进。近日，渝北区法院判决何先生支付拖欠的3600余元物业费。

　　渝北区法院承办法官介绍，只有在物业出现根本性违约的情况下，业主拒交物业费才可能得到法院的支持。大多数业主欠费，是觉得物业服务有一定瑕疵，此时应向业委会、物业的行政管理部门反映，不能成为拒交物业费的理由。如果物业还是继续忽悠业主，业主可炒物业的鱿鱼。

　　摘编自《重庆晚报》