杨根荣

　　最近房价有点松动，新开盘房子在打95折，不少房产商还在大打让利销售的旗号。邻居张大伯的儿子小张早就想买房，便开车四处看房，忙得不亦乐乎。

　　但令小张满意的房子价位仍然价格不菲，房价缩水的楼盘大都地处郊区，上下班实在不方便，小张看了一圈，仍然无所举措。

　　张大伯那天把儿子找来，对他说：“你想在我家附近买套房子，你婚后可相互照顾，这思路是对的，但你盯住那两个新开的楼盘，就未必正确。”

　　小张说：“爸爸，你说呢？”

　　张大伯眯眯一笑：“依我看，你买就买我家附近的二手房。”

　　小张脱口而出：“叫我买老房子？”

　　张大伯侃侃而谈：“对啊！老房子是成熟小区，物业管理好不好？一看就明白；房子质量好不好，早已日久见分明。至于小区绿化，也一目了然，再说你买二手房，在原有基础上稍加装修就可居住。如果你买了新楼盘，你两三年不得太平，一幢大楼装修砰砰碰碰，叫你白天吃不消！”

　　小张听了父亲的话，现在已买好了房，下周就要迁入新居。

　　我觉得张大伯的思路正确，今天很多年轻人购房，喜欢新开的楼盘，其实并不实惠，新楼造型有改进，但得房率低，从入住来看，五六年乃至十年前造的新公房反而更加成熟，尤其小区设施逐渐完善与物业管理的好坏优劣，购房者一目了然，因此，我写出来谨供购房者参考。