但结局，几无悬念。严厉调控以来，个别地方以各种形式数次试图为房地产松绑，最终均以“待产”、“流产”宣告结束。这些救市行为，无一不是风声乍泄，便在铺天盖地的质疑声中匆匆收场。由此可见，不论有意或无意，只要是客观上可能驱动楼市回到泡沫时代发展轨道的行为，遭遇“刹车”、“叫停”不可避免。保楼市健康、促房价合理，是社会各界的主流意愿。 

　　近两年的调控已为膨胀的市场注入了冷却剂，成果斐然。全新的楼市生态初具雏形，只是还相当脆弱，调控长期延续是当然之举。上海更不同于芜湖、佛山这样的二、三线甚至三、四线城市。虽然也存在库存量增大的压力，但上海的经济结构、城市地位，所提供的就业机会等等，决定着上海楼市未来仍将是国内乃至全球最大的刚需市场之一。在楼市调控打击投机、抑制投资、保障刚需的主旨下，上海楼市将从今天的调控中长远受益。 

　　这是大局，亦为大势。 

　　局势十分明朗，对于开发商，再不应抱有什么不切实际的幻想。观望只会无望，等“救市”不如及早自救。在挤压楼市泡沫的进程中，聪明的开发商，扮演的一定是主动参与者的角色———“以上坡的姿态上坡”。健康的市场只欢迎健康的产品，不想被关在门外，就应顺势先行。 

　　诚然，以“限”为主的手段行政指令色彩浓厚，一些从业人士也借此对调控本身进行诟病。但在房产税等措施完善“接班”前，“限”字当头仍将是楼市调整期的特色。 

　　其实，对投资投机行为的限制，与对自住刚需置业的支持鼓励，是同一枚硬币的两面。所谓“黄金十年”带给楼市心理的最大危害，正在于错误导向了大多数并不具备投资能力的刚性需求者，总以投资的视角去审视判断自己的置业选择。在当下，他们仍习惯于这种错位的思维模式，手持“房票”，却不自觉地以受“限”者自居而痛苦地屏气观望，浑然不觉已在错失楼市大环境变化给自身带来的置业利好。 

　　“你们的需求正在得到坚实的保障”，或许，众多迷失中的自住需求者，能从一次次的“救市急刹”背后得到这样的启示。