绿地·瑅香公馆的营销经理分析：“绿地·瑅香公馆第一次开盘，推出房源也不多，根据行业惯例，优惠价格人市，也是很正常的。事实上，从土地成本、建筑成本、配套成本、营销成本加总来看，总价99万就能买两房，其中的利润空间已经相对有限，而从项目本身的地段优势而言，这样的低总价，在上海真的很少。”