A片区西依中国馆,北依黄浦江,总用地面积约85.5公顷,区位条件得天独厚。作为规划中会展商务区的重要组成部分,A片区将建设成为国际知名企业总部集聚区和具有国际影响力的世界级工作社区。在功能上以高端商务、会展文化为核心功能,并发展商业、文化、休闲、酒店等配套功能。据了解,A片区后续开发将形成“以绿为核、三带环绕”的空间结构:“一核”为绿谷,“三带”为绿谷综合商务带、总部商务集聚带、生态功能带。根据规划,A片区地上总建筑面积约112万平方米,其中商务办公建筑约93万平方米,地下空间开发地下2—3层。
“绿谷”项目位于A片区核心中央区域,共4个街坊8幅地块,总建筑面积约21万平方米,地下空间总建筑面积约20万平方米,是决定A片区功能品质、环境品质和整体风貌的标志性空间。绿谷街坊功能高度复合,包括办公、零售、餐饮、文化、服务、酒店等;景观塑造围绕绿谷形成中部低、两侧高、层次丰富的空间形态。
绿谷项目地下空间和公共空间将采用“统一规划、统一设计、统一建设、统一管理”的开发理念和“带地下基础和地面设计”的新型土地出让模式。在此之前,世博园区B片区央企项目的成功招商已在世博园区形成亮点。根据A片区的总体规划和定位,A片区将吸引一批“功能性强、影响力大、贡献度高”的全球性或区域性的国内外总部型企业或从事全球业务的专业性公司落户片区。