火热的3月之后，4月的上海新房市场降温明显。

　　数据显示，4月全市成交量环比下降4成，上海楼市似乎再次陷入僵局。

　　出路在哪里？又有谁能来打破这个僵局？

　　现在的局面很容易让人联想到两年前的降价潮。2011年下半年，面对调控加码导致的楼市僵局，房企纷纷降价走量，抢占市场份额，业内戏称“抢收行动”。而房企的这一降价行为却导致了诸多问题。最直接的当属因不满房价缩水，而在各地频现的业主“围攻”售楼处事件。

　　而那一波降价跑量的深层隐患，有一些到今天还在影响着上海楼市。

　　片面追求低价快跑带来的楼盘降价，往往没有给购房者带来多大的利好。所谓羊毛出在羊身上，由于房价降低，开发商压缩建设成本，从而导致了近年来楼盘质量问题的不断出现。开发商“精品意识”的淡漠，更使得上海楼市几年内都少有标杆楼盘出现。

　　时过境迁，盲目的降价不是出路。房企必须在降价之外设法提高楼盘性价比，让整个市场认同其楼盘的综合价值，方可打破当前的楼市僵局。

　　今年五一，暌违许久的“招保万金”四大房企上演“王者归来”，众多一线房企的参展使得刚刚过去的“假日房展会”备受瞩目。出人意料的是，在多达500个参展楼盘中，“大降价”、“狂打折”的价格促销项目却如凤毛麟角，不少购房者表示“房价比之前高了”、“房展会的优惠好像从来没有这么少过”。

　　噱头少了，我们看到，开发商在本次展会中更加注重了对楼盘本身价值的宣传。以远洋香奈为代表的精品刚需楼盘、以明园森林三期涵翠苑为代表的精品改善型楼盘，以及水月周庄、君悦湾·墅等精品别墅，这几类精品房源的展位前总是摩肩接踵、人头攒动。从产品品质的角度来看，本次房展会给人的感觉就是——“档次”提升了不少。

　　在不可避免的楼市僵局中，不仅购房者想要买到高品质的房子，房企更希望自己项目的品质和价值能够得到市场的认同。所谓精品，也正是在这样不断的博弈中出现、升华。

　　久违的精品意识再度回归，能否引领上海楼市走出僵局？我们拭目以待。