至少十年不过时才叫精品

　　不是所有豪宅都算精品

　　精品房标准 1

　　内外兼备

　　我认为除了满足最基本的居住需要外，精神层面的享受成为购房者越来越关注的重点之一。一个好项目，应该更注重内外兼修，在品质方面除先天性优势和稀缺性外，更讲究过程精品和施工品质。不仅外在品质、环境、配套要过硬，文化内涵也很重要。

　　因此，应该提高质量标准，从房屋的功能性质量提升至打造住宅“艺术品”的高度，用客户满意度、幸福指数作为精品楼盘的价值衡量标准。只有关注到每一个细节，将产品的更多价值点落实到客户的切实需求上，才能建造出让公众认可的“好房子”。以中建大公馆为例，基于对周边项目的深度研究以及对客户需求的调研下，组合出最佳方案。在限购限贷的地产弱市情况下，客户越来越谨慎，希望利用这仅有的一两次机会，买到自己心仪的房子，一个能够寄托一生幸福的家。所以开发商必须提升项目各个方面的竞争力，才能赢得消费者的青睐。（丁颖）

　　精品房标准 2

　　实用便捷

　　我认为精品房有几点不可缺少。首先，灵活实用的房型，满足不同客户需求。要考虑到未来十年可能发生的变化，重点放在第二间房的设计，用来做书房、婴儿房或是健身房。在结构上，应设计更能节省空间、可综合利用型的。其次，拥有完善的配套服务，让业主享受便捷的生活。例如在小区内设置社区食堂、幼儿寄托所、老年健身中心等。最后，应位处城市发展脉络，选择价值洼地。这样，在方便出行的同时，有较大的增值空间。

　　要做精品房，在前期设计时，一定要充分考虑客户的实际需求。可将自己定位为客户，换位思考，设想客户可能遇到的问题以及如何能住的更舒适更便捷。一切以方便客户为前提，尽量做到比客户期待的更多、更全面。让客户住进一个房子，如同身处一个社区，享受住房、购物、饮食等一站式服务。（陈喆）

　　精品房标准 3

　　敏锐创新

　　我认为真正精品的房子是不存在的，这样的房子存在于每个客户的心里，并随着时间推移发生着变化。不同的客户有着不同的需求，而同一个客户在不同时期也有不同的想法。每个人都希望能用有限的资金买到最好的房子，所以只要是满足客户需求的都可以说是精品房。

　　作为开发商，在不断满足客户需求的同时，更要注重创新。如何创新，前期的市场调查一定要充分，必须拥有敏锐的市场触觉，能够了解到市面的一手信息。以世茂为例，长期在全国多个城市进行市场调查，根据调查结果进行研发、创新。当然，强执行力是做好精品房的保障，有了高效的执行力，才能抢在市场的第一位，引领市场。（乐钦）

　　精品房标准 4

　　适度超前

　　所谓精品房，房屋质量是最重要的。客户的需求不是一成不变的，因此，要有超前的配套和装修设备，让房屋在近十年内都不过时。另外，现代人对生活环境的需求逐步上升，所以小区的前景规划和绿化率也很关键。我觉得精品房，除了走在市场前沿，还应有以休闲运动、养老类为主的会所，以及高端的商业配备和良好的未来前景等。

　　当然，地点非常重要，首先要选择生态环境好的、周边配套较完善的地区。我认为应紧跟时代潮流，以养老类和休闲类为主打项目，并设计多种户型以满足不同客户的需求。当然，在房屋设计和使用的材质上，都要超前考虑，做不过时，永远走在市场前端的精品房。（徐磬）