据悉，本次项目推出215－366平方米的联排、双拼、独栋别墅等多种产品，单价约23000－37000元/平方米之间，总价500-1600万元/套不等。其中，项目推出的“上海联排墅王”级作品，220平方米的适宜面积内将功能性扩展至5＋2房2厅3卫，面宽达到6.3米，更赠送前庭后院、阳光首层，体现了别墅的创意功能需求。

　　近年来由于限购、贷款等政策影响，别墅市场成交呈现萎靡的情况，克尔瑞（CRIC）的一份资料显示，上海整体别墅产品单月成交量约为30000平方米。如果按照300平方米/套的平均面积计算，上海整体市场单月别墅成交或不足100套，别墅的成交可谓是惨淡。

　　实际上，别墅的成交不足源于产品的稀缺性。晶苑四季御庭位于莘闵别墅区的核心位置，距徐家汇17公里。该板块目前供应严重告急，该项目是区域内唯一的新量供应，稀缺性凸显。

　　（王敏）