唐镇的好事开了好头，但能否持续下去，仍面临一系列现实难题。房客遇到物业维修问题，是找物业公司还是找代理经租公司？物业公司与代理经租公司是什么关系？居委会与代理经租公司是什么关系？“孩子”已经出生，问题还没有答案，唐镇相关负责人说：“先把孩子生下来，问题会在成长的过程中慢慢解决的。”
与错综复杂的社会问题相比，迫在眉睫的“硬骨头”还有3个，有关负责人表示，“这些需要通过体制创新来解决。”
■ 能否进入公租房平台
根据规定，土地出让金收益中的10%-15%应当提取作为保障房专项基金，其中的5%-10%应当作为公租房专项发展基金。目前唐镇的试点尚未进入公租房平台；承租人员也没有享受相关开发区管委会对人才公寓的补贴政策。
■ 能否减免部分税收
代理经租公司除自身盈利需上缴5%的营业税外，还需代交房东获利部分的营业税，上交税额约15%。经营成本高，也是企业能否长期维系的重要因素。
■ 能否开拓融资渠道
房屋代理经租普遍成本偏高，其中重要一项便是前期装修，一次性投入较大。而现行法律法规对于代理经租收储房源，并无相关金融政策支持，导致企业在开展代理经租业务时必须完全依靠自有资金收储房源和装修，无法获得银行或其它渠道的资金支持。
据透露，本市有的区域也曾试点将居民闲置房屋整体“收编”，但最后仍无法控制群租的蔓延，其中一个重要原因就是由于企业利润空间小、甚至难以收回投资，最后只能“走老路”。可见，如果没有政府和社会各方的有效支持，好事要“一路走好”并不容易。
