“进入梅雨季，我们都非常关注天气预报。一旦收到暴雨警报，大家会主动来办公室，处理各种房屋质量突发问题，都已经习惯了，这么多年一直在坚持。”蒋华云爽朗地笑道，作为一线的房屋质量维修工程师，他从学徒到现在，已经连续工作了33年，而连家贤一干就是35年。

　　“辖区内，有超过100岁高龄的老式里弄，还有很多上个世纪七八十年的房屋。每栋老旧建筑的地址、‘病症’一一记录在随身日记本上。暴雨季，我们最担心一些结构略有松动的老旧房屋，因为屋面的负载增加，屋顶或可能产生新的安全隐患。”蒋华云说话的神情变得严肃起来。

　　其实，早在今年元旦，蒋华云和同事们便开始对辖区内老旧居民楼进行排查。截至5月底，他们检测了黄浦区145万平方米的老旧房屋，涉及5万栋居民楼。

　　房屋安全隐患如何发现如何排查？蒋华云笑道，过去30多年，他和同事们已经摸索、总结了一套“望”、“问”、“听”、“切”安全隐患排查办法。“每天出门，我们习惯背着一个军绿色的工具包，带着三五件常用的工具：小榔头、戳棒、扳手、老虎钳等。”谈起自己的日常工作，蒋华云显得格外认真。走近老建筑，第一步是“望”，他会围绕老建筑的走一圈，看看外墙是否开裂、裂缝大小，屋内房梁是否弯曲、开裂。如果房梁出现开裂现象，还要看看裂纹是横裂纹还是竖裂纹。“别小看裂纹的方向，代表着不同级别的危险指数。”蒋华云介绍道，竖裂纹可能是房梁自然形成的裂纹，危险指数较低，稍加维修即可；横裂纹则代表房梁的木质纤维已经枯竭，危险指数较高，随时存在房梁断裂的危险，需要立即抢修。

　　看完老旧建筑的外形，蒋华云会询问房屋的使用人，“问”房屋内有何异常变化，是否发现门窗难关闭、阁楼和地面下沉等现象，掌握老旧房屋的最新变化；随后，他会拿出一个小榔头，敲一敲梁柱，“听”声音。清脆的“当当当……”说明梁柱的质量很好，沉闷的“噗噗噗……”说明梁柱的木质纤维已经枯竭或出现腐烂；对于建筑高处的一些结构和设施检测，蒋华云会拿出一根戳棒，戳一戳屋顶、房梁等，看看木质结构的弹性和受力情况，这就是“切”的检查方法。

　　“发现简单的房屋质量，我们会用工具进行加固处理；对难以判断或比较严重的房屋质量问题，我们会在第一时间上报，并邀请专业检测人员对房屋质量进行‘会诊’。”蒋华云笑道，最近，他和连家贤在排查房屋质量时，发现方浜中路64号室外水泥台阶出现一个大的裂缝。随即，他们进入房屋内进行检查，发现室内新安装的水斗和浴缸均漏水，导致房屋内木柱腐烂。向居住着说明情况后，他们立即拆除了水斗和浴缸，用千斤顶对木柱进行加固，及时抑制房屋安全隐患。本报记者 杨玉红