房地产市场火爆

　　根据最新数据，大多伦多地区2月份住宅的平均售价达到了87.5983万加元，比去年同期增长了27.7%，其中多伦多地区的独栋住宅均价超过了150万加元，这样的局面引发了外界对于安大略省房地产市场出现泡沫的担忧。对此，安大略省财政部长查尔斯·苏萨在本月9日表示，为了使该省过热的房地产市场降温，正在考虑对安大略省的外国房地产买家征收特别税。

　　苏萨去年曾表示，该省并不会像不列颠哥伦比亚省那样对在温哥华地区购房的外国买家征收15%的税。但苏萨在本月9日称，他对于过去一年中房地产市场价格的快速增长有着“深刻的认识”。他表示，“一年前我是希望让市场来做决定，但如今我对于人们进入房地产市场的能力深表担忧。你所到之处都能看到房地产市场的竞标大战，我对于房地产市场在短期内快速升值的程度以及长期来看会带来什么样的影响非常关切。”

　　不过，苏萨也坦言，目前还不清楚推动房地产市场不断走热的主要原因是否为外国买家，因为安大略省近期接收了不少加拿大的跨省移民。安大略省财政部的数据就显示，不同于前些年不少加拿大人从安大略省迁走的趋势，在2016年的第三季度，有约11600人从加拿大其他省份迁到安大略省。

　　内部有不同声音

　　加拿大一直都是对国际买家购房持欢迎态度的国家，这样的消息一出，让外界产生一些担忧。

　　虽然有很多包括经济学家在内的人士都警告称，由于温哥华此前对外国买家征收房产转让税，因此大量热钱涌入多伦多市场，从而造成房地产市场泡沫，他们敦促安大略省政府采取行动，不过到目前为止，省政府官员对于向外国买家征税的想法还是持相对冷静的态度。多伦多市长约翰·托里本月10日就表示，他不认为对外国买家征税会即刻实施，对于征税是否会真正有助于让多伦多过热的房地产市场冷却下来还需要用更多的数据来进行研究。

　　安大略省房地产协会对于向外国买家征税持明确的反对态度。该协会称，房地产价格上涨主要原因是供不应求，而对外国买家征税并不会改变供应不足的局面。他们还表示，外界对于外国买家给大多伦多地区房地产市场带来的影响的关切有些“严重夸大”了。

　　该协会主席拉里·塞尔夸10日就在一份声明中称，“事实上外国买家希望为家人或是个人使用来购买房产，或者为紧张的租赁市场提供房源，这些都应该是被鼓励的，对于安大略省的经济发展也是必要的。向外国买家征税对于冷却房地产市场并不会达到希望的效果，反而会对加拿大、安大略省和大多伦多地区的经济带来不利的影响。”该协会首席执行官蒂姆·赫达克也在一份声明中称，“将住房价格上涨归罪于外国买家并不是基于良好的公共政策或是可信的数据统计。” 

　　闫明