作为海外市场运作成熟的资产证券化投资品种，REITs具备收入较稳定、高分红、高流动性等特征，被投资者视为股票、债券、现金之外的第四类资产。REITs拥有租金收入和资产增值两种获利方式，长期回报相对优异，抗通胀属性良好。根据北美房地产协会的统计，北美权益型REITs过去二十年来的年均复合回报率高达11.55%，远超标普500的9.39%、高收益债的8.11%以及政府企业债的5.41%。
