据不完全统计，目前上海保护类老建筑中属于国有产权的占70%，属于居住类建筑占52%。也就是说，有相当数量的老建筑，目前是各级的房管部门进行日常维护的，虽然在房管部门中不乏能够维修各类问题的“全科医生”，但如果遇到疑难杂症的时候，就很难找到一个能拍板的人，为老建筑建立“专家门诊”已经是迫在眉睫。   

　　如今，在上海一些重要历史建筑的修缮过程中，我们常常看到许多专家的身影。不少上海的建筑修缮专家在中国，乃至世界上也具有一定的地位。虽然上海对于保护历史建筑已经有了专家库，但只有报审项目才请专家评审，今后能否制定相应的规范，让老房子保护具有一定的准入门槛，即使是一般的保护建筑，如果需要重大维修时，也需要专家组来确定需要哪类资质的机构可以参与。