民宿数量激增

　　自我国民宿登上旅游产业的舞台后，已经成为近几年旅游投资热点。《2016中国民宿发展研究报告》显示，2015年10月30日，民宿客栈在去哪儿网登记数量为42658家；而到2016年9月30日，这一数据已增长到48070家，不足一年时间增加了5412家。

　　数量的激增并非民宿业发展程度的唯一指标。一位民宿经营者坦言，当前民宿市场准入门槛低，逐渐出现了形式单调、同质化现象，在某些热门景区能盈利的民宿门店其实并不多。

　　缺乏人情味和区别度并不是民宿应有的发展方向。在游客对旅游特色体验的需求不断提高的当下，民宿作为一个新兴产业，其个性化、多样化特点是其与宾馆酒店相比的最大优势。因此应当发挥优势，打造具有特色文化内涵的、成熟的民宿产业。

　　行业标准的出台并不意味着要整齐划一，放弃个性。文件也对民宿发展提出一些软性要求：“需在环境与建筑、设施和服务以及特色等多个方面脱颖而出”“要求民宿主人热爱生活，乐于分享，要求民宿主人和当地居民形成良好的邻里关系”；还规定“应通过建筑和装饰为宾客营造生活美学空间。在设计运营上应注意传承保护地域文化，倡导绿色消费”。

　　“这样的民宿可以为宾客提供更加安全、舒适、放松的家庭式居住体验。生活在城市的居民，更愿意从热闹繁华中短暂走出去，重新回归大自然，在民宿这样的环境中重温和感悟中华民族传统的家文化。”北京工商大学旅游与营销系副教授张运来表示。

　　文化特色才是核心竞争力

　　北京第二外国语学院旅游管理学院院长厉新建认为，我国很多地区民居和城镇建设本身就具有浓厚的文化底蕴，这给民宿发展赋予了更加宽广的文化支撑。民宿经济发展在对地方优秀文化传承起到积极推动作用的同时，也有利于地方优秀文化的融合，为供求双方高效、合理匹配奠定基础。

　　增加特色和文化气息，是未来民宿业提质升级的重要途径。目前，一些地方推出乡村文化民宿的模式，立足于资源与文化遗存的保护，保留和维护村落本真的生产生活形态。例如丽江古城的民宿，建筑结构和房屋布局都极具当地民族特色。笔者也了解到，不少租房平台也开始进入民宿市场，探索更多新颖的模式。例如小猪短租推出了书店民宿、花店民宿、动漫主题民宿等；从链家出来的自如平台开启民宿服务后，主打“风土人情”的精品路线，满足年轻人个性化消费需求。可以期待，未来的民宿市场将愈加丰富多彩。

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　　● 民宿发展避免进入两个误区

　　高舜礼（中国社科院旅游研究中心特约研究员）

　　在民宿开发过程中，很多老宅、老街、古镇被利用起来，客观上这种利用也是最好的保护。无论是当地民众还是住宿者，在这个过程中都会对乡土文化的价值有进一步的认同。

　　民宿的发展推动了旅游住宿的中国化、本土化进程。要理性认识民宿这种旅游新业态，避免两个误区，既不能认为民宿就是一家一户的样子，不需要太高的水平；也应该防止一开始就由政府主导推动，去搞规模化、片区化。对于一些较为低端的民宿，应该提倡参照相关旅游接待住宿标准进行升级；对中高端民宿产品则要突出个性化，强调文化元素的注入和软件的提升。

　　● 规范民宿发展要多方发力

　　张润钢（中国旅游协会副会长）

　　民宿的发展还有超出旅游本身的社会意义，对于新农村建设、扶贫、把更多文明的因素导入到乡村里去，打破城乡二元结构等都具有现实意义。未来民宿的发展热潮还会持续。

　　当下规范民宿业发展的重点，并不在于产品形态，而是其他方面，例如安全问题，民宿大多建在乡村，很多是山区，这些地方往往地质情况较为复杂，发生地质灾害的可能性较大，民宿的选址、对地质灾害风险的规避等就需要规范。此外，还有治安、食品安全、环保等问题，都是现阶段民宿产业发展中亟待规范的内容。

　　● 民宿市场出现分化

　　张晓军（北京世纪唐人旅游发展股份有限公司首席分析师）

　　在高速发展中，民宿市场已经开始出现分化。一方面，长三角地区相对发展较为成熟，这与当地经济发达、消费者成熟、地方政府助推有关，也带来人才培训、规划设计等支持性服务业态的发展，从而走向产业链的良性循环；另一方面，一些地区的民宿市场出现过热现象，市场需求不足，市场价格在下降，部分民宿经营不景气。未来民宿业新一轮洗牌将不可避免。

　　● 创造品质生活是民宿价值所在

　　刘聪（重庆市乡村旅游规范发展专家委员会顾问）

　　限量、定制、专属才是民宿消费的内涵。民宿的核心价值在于品质生活的创造，每一家民宿业主都是一种特殊休闲生活的创造者，体现民宿业主对自在、舒爽休闲生活的追求。民宿业主的心态和修养，是民宿成败的关键。目前来看，民宿的产业化时机尚不成熟，需要嫁接农场。

　　摘自《光明日报》