而在上海北区，美兰湖生态社区的成熟与价值潜力毋庸置疑，下半年铂珏公馆的入市，将以纯粹的大宅尺度，精雕细琢的产品品质，宣告北上海高端人居进入“平墅时代”！

　　◎市场观察

　　平墅来了 美兰湖价值回归底气十足！

　　大平层进化，平墅树立居住标杆

　　大平层，是突破了普通公寓产品的设计理念，实现了大面宽、全景观、全套房的空间布局，在保证了既有别墅的奢侈尺度，又不失家庭的温馨氛围，也可以说是把别墅的功能平层化，因而有“平墅”之称。

　　从09年开始，产品力强的“平墅”产品渐成豪宅市场主流，今年1月到5月份成交数据显示，上海单价10万以上的顶级物业中，别墅仅占7席。在生活享受度上更受一筹的平墅产品极受青睐，尤其是成熟地段精装交付的平墅项目，一是生活体验感佳，二是视觉冲击力强，往往成为板块中人气最高的明星产品，也是引领市场走向的标杆。

　　半价新江湾，美兰湖何时价格补涨？

　　在生态环境、与市中心距离等要素上与新江湾、森兰不相上下的美兰湖板块，虽然这几年一直成交活跃，但价格已远远被新江湾、森兰抛在身后，普通公寓不到2万的均价，而今年出让的一幅非核心宅地楼板价已达12149元/平方米，这一方面凸显了美兰湖板块充分的价值潜力，也映射出板块亟需足以跻身一线产品阵营的项目出现，盘点新江湾、森兰的市场表现可以发现，恰恰也是九龙仓玺园、仁恒森兰雅苑等高品质平层产品最受追捧，带动着区域成交均价一路上扬。

　　铂珏公馆系中华企业重金打造之项目，从现场样板区看，其精装“平墅”之产品力令人叹服，在板块十年磨一剑进入成熟期后，铂珏公馆的横空出世，必将擎起美兰湖价值回归的大旗，塑造全市平层物业的标杆。

　　铂珏公馆350万起，平墅粉丝空前兴奋

　　铂珏公馆已经接待了大批客户，尤其是近两个月全市高端市场成交活跃的背景下，很多改善型客户正考虑入市，铂珏公馆内外兼修的实力极具竞争力。

　　铂珏公馆户型涵盖161—300平米奢适空间，主力户型总价仅在350万左右，目标买家群体比较庞大，在样板房体验到：户型功能分区更为集中，卧室、客厅、衣帽间等都在同一个平面内展开，户型加入全套房设计，独立的生活空间，大平面的生活格局，不仅保证了家庭成员适当的交流尺度，又可以恰如其分的互不干扰。建材、装修品牌名品荟萃：来自意大利的SMEG厨房设备、美国新泽西洲的IngersollRand五金件、全球能效管理专家施耐德电气、大金空调、开能全屋净水系统等均为未来业主的生活带来了高品位的享受。

　　让居住功能齐备又兼顾生活隐私，平墅的享受型生活理念处处展现，一批平墅粉丝看过样板房后表示：“等了几年，终于在北上海看到这么好的平层产品，是我们家庭终极置业的理想之选，现场报价也非常合理，开盘一定要入手一套”。