红榜
晶苑四季御庭
◎3600平方米
项目周边拥有3600平方米的浪漫地中海风情沙滩水景，生态环境好。
◎0.59
户型有280—360平方米独栋别墅，214—224平方米双拼和联排别墅，容积率仅0.59。
◎7
联排别墅5+2空间可提供7间卧室使用，多余的房间完全可以满足家庭各个人员需求。楼顶的开放式露台也可以打造成一片私人功能空间。
◎1、5、22
位于莘闵别墅区核心地带，附近无工业污染，居住环境清幽，配套成熟。毗邻轨交1、5、22号线，交通便利，周边的商业中心也营造出了充满温情的社区文化。
世茂·佘山里
◎1.00
项目占地9.4万平方米，容积率仅1.00。整个区域内只有348户，突出了以人为本的建筑理念。
◎40%
项目位于佘山，同此处常见的豪宅项目一样，世茂佘山里也强调了对于“佘山”这一稀缺山体资源的极度占有。但除此之外，项目同样注重地块内的绿化景观，巧妙的利用自然山景和水景资源，达到了40%的绿化率。
◎70年
项目的产权年限为70年，这一点在目前上海的别墅市场中较为少见，再加上从负一层至三层专属电梯直接入户的创新式别墅空间、周边纳米假日城三万方的共享商业配套，从稀缺性上来说，项目保值性较好。
◎20分钟
项目位于佘山桃源路，靠近虹桥交通枢纽，周边还有轨交9号线佘山站、公交90路、91路、92路等公共交通线路。从项目出发，20分钟左右就可以到达徐家汇。
三湘七星府邸
◎90万平方米
项目临近湿地公园、沿清环流河、靠近五角场CBD，拥有90万平方米知识商务中心。
◎1.0
占地约22700平方米，容积率仅1.0，项目有沿河独栋别墅和双拼别墅两种产品，强调低密度的纯粹生活。
◎14米
整个别墅采用厚板结构结合异形框架结构，客厅挑高约7米外加近14米的南向大面宽设计。沿河独栋别墅建筑面积在495—512平方米不等，双拼别墅约为309平方米，均附赠地下室、阁楼、露台及花园等。
◎270°
独栋，四面花园，私密性较高;双拼，三面花园，270°阳光流转。
◎19
采用先规划后开发的建设理念，使新江湾城作为第三代国际社区，将联动五角场形成城市副中心核心区域。含有市中心最大的原生态湿地公园，打造19席沿河城市独栋、双拼别墅产品。
两河流域
◎4万
2条原生河道，近4万平方米的原生水域，从小区蜿蜒而过，整个社区几乎户户临水。
◎0.6
总占地面积约34万平方米，容积率仅0.6。
◎3米
采用“双首层”的设计，将整体地坪抬高于地面3米，使得独立的底层空间更明亮开阔。可以根据需求将另一个首层设置成宠物房、娱乐视听室、酒窖或者是保姆房，使私密的居家生活与日常待朋会客形成互不干扰的格局。
◎600—1200万
600—1200万的总价，平均25000元/平方米的单价，性价比较高。在两个中心及浦东总部经济的大背景下，浦东地区未来对于别墅市场的需求还将大大释放。
◎11、16
随着毗邻的两条轨道交通(轨交11，16号线航头站)开通运行，周边配套设施的完善，项目具有很大的升值潜力。
盛世御珑湾
◎2.7公里
位居新江湾、五角场、中原三大板块之金三角核心区域，能够直接享受到周边长达2.7公里的自然生态走廊。周边有安徒生童话公园、新江湾城公园、共青国家森林公园、新江湾湿地公园、SMP极限运动公园、黄兴全民体育公园等。
◎1500米
项目周边分布着中环线的上下匝口，离项目最近的中环线上匝口在国和路上，约1500米的距离，下匝口则在五角场，距离项目约1.8千米。
◎1.5米
目前市场中较为稀缺的空中别墅设计，附赠大面积的空中花园及露天泳池，局部覆土1.5米，实现了空中园林般的景观。
首创青旅岛尚
◎300亿元
在板块内的300亿元巨制东方秘境不仅坐拥湖泊资源，更规划了2700亩古镇区、1200亩古镇拓展区、1900亩民国城、40000亩台湾农业创意观光园区、7800亩环湖开发区，五大功能板块。打造出世界级养生和文化旅游休闲度假目的地。
◎360度环湖
“一江、一山、一湖”是上海最为稀有的自然资源，随着黄浦江和大佘山板块的别墅开发趋向饱和，淀山湖西侧的锦溪板块，独有的水资源显得弥足珍贵。全新推出岛尚项目占地825亩，秉承汉唐新中式风格，是唯一一处360度环湖的岛居项目。
◎478席
首创青旅·岛尚共有新中式湖畔别墅478席，即将面世公开的岛尚别墅有3大类型产品，分别是260平方米双拼、170平方米联排以及120平方米叠墅，可满足不同客户的休闲度假需求。
复地香栀花园
◎8.8—9.4m面宽
复地香栀花园建筑面积为8万平方米，力求打造上海豪宅、别墅的新样板，融合大平层的尺度感及独栋的内部空间体验于一体。约8.8—9.4m超大面宽客厅，创上海明星豪宅客厅面宽之最。
◎3200平方米会所
约3200平方米全功能运动主题会所，融入度假型精品酒店设计手法，游泳、羽毛球、篮球等运动场所配套的设置，填补了区域板块的空白。
◎37种户型
复地香栀花园共有37种户型，主力面积从190平方米到270平方米不等，其中约67—93平方米的主卧层，更是相当于五星级酒店总统套房标准。
绿地海域观园
◎200米
绿地·海域观园位于嘉定新城核心，社区距11号线嘉定新城站仅200米，远香湖、石塘门岗等集中绿化和新城成熟的商业设施完美的融合了城市繁华与生态自然，占据了西上海地理位置的黄金地段。
◎六合院
绿地·海域观园六合院别墅，通过景观设计的空间过度，构成了富有人情味的居住空间，在强调别墅私密性的同时，也为邻里之间提供了丰富的交流场所，并透过合院、廊架、高墙、花窗及绿植缝隙，透露出浓浓的东方意境。
◎13.7米
绿地·海域观园不仅拥有超高附赠空间，南向超大面宽更达到约13.7米，挑战城市独栋别墅的居住体验。以230平方米的海派合院别墅为例，立体花园超过150平方米，采光天井、双地下室、双车库、露台等丰富赠送空间，使整栋别墅的实际面积逾400平方米。
金地艺华年
◎4.6米
金地艺华年首创4.6米层高“美丽地下室”，解决了地下室有关通风、采光的一系列技术问题。在此基础之上，业主可以根据个性需求，定制属于自己的个人工作室、巨幕影院、时尚健身房、星空酒窖等时尚空间。
◎7大精装系统
金地艺华年根据建筑及生活经验，提出完善的温控、全能收纳、感应照明、主卧防打扰、人文关怀、客户维护、质量保障等七大人文精装系统，以求打造一体化的精装生活。
◎双大堂，私家电梯
金地艺华年创新性的打造双入户大堂理念，住户可分别从地下大堂和地面花园进入电梯，上下叠互不打扰，私密专属。
黑榜
云湖92墅
配套不够成熟
云湖92墅位于淀山湖滨水国际社区的核心位置上，周围毗邻一系列的江南名胜古迹。北面紧靠的是千灯古镇，西面紧邻同里，锦溪，周庄等江南水乡，生态环境是其最大卖点。
然而其交通问题是一大弱势，有购房者反映周边环境蛮好的，就是离上海有点远。虽然云湖92墅售楼书上介绍规划中将有地铁17号线(2号线的延伸段)至朱家角，距离小区15分钟车程，但是笔者走访中发现，实际车程远不止15分钟。
另外，项目周边学校不多，更没有优质教育资源，附近的幼儿园只有一所，而且面向整个淀山湖镇招生，这意味着将来业主的小孩可能面临“挤”不进学校的危险。同时，附近商场和医院都较远，选择少。
中星红庐
性价比较低
中星红庐别墅地处闵行马桥，别墅用地总面积实际457672平米，容积率为0.17，绿化率70%，属于低层低密度高档别墅区。
“景观还不错，但是周围都没有什么超市啊配套什么的，感觉要买点东西要开车出去，一点不方便。”前来看房的陈先生反映。而另一位吴女士表示，附近噪音污染严重，去看房的时候就看到飞机飞过，声音很大。另外，还有购房者觉得其8元/平方米的物业费和附近其他别墅项目3—6元/平方米的物业费相比，实在太贵。
从购房者的反映和笔者实地探访可见，中星红庐周边配套不齐全，物业费偏高，整体性价比较低。
