交通优势

　　卢湾滨江高端住宅受益，首先是基于地理位置和交通方面的优势。卢湾滨江板块承接着外滩滨江商业带的价值金线，又与建设中的前滩CBD隔江相望，未来将成为浦东世博核心区和浦西对接的枢纽。且卢湾滨江板块内交通通达，有卢浦大桥、打浦路隧道等交通线路快速连接浦江两岸，而规划中的13号线也从这里穿江而过，在华夏西路与正在建设中的16号线交汇，可以一站换乘直达自贸区核心区域临港新城。完善的立体交通网络将成为卢湾滨江吸引浦东高端购买力的一个重要资质。

　　地段优势

　　其次，卢湾滨江处于市中心的滨江沿线板块。地段价值十分稀缺。该板块的居住氛围十分成熟，距离新天地也仅有几公里的路程，轻松可达静安寺、人民广场、淮海路等商圈。既可以享受到市区高端商业配套和生活氛围，又占有了稀缺的江景资源。而黄浦江沿岸的外滩金改计划将实现“230万方”住改商，未来外滩将无新增宅地供应，区域的稀缺价值更加凸现出来。稀缺的自然资源结合成熟的高端配套设施，将成为卢湾滨江板块争夺浦东高端客群的核心竞争力。

　　洼地效应

　　最后，目前卢湾滨江的产品还处于价值洼地，例如，目前区域在售的绿城·盛世滨江项目，开发商报价80000元/平方米，这一价格在滨江豪宅群里，显得十分亲民。网上房地产数据显示，位于陆家嘴的滨江的汤臣一品，成交单价在150000元/平方米左右，同一区域的滨江凯旋门的报价则高达160000元/平方米。而位于北外滩滨江的白金湾府邸，报价也在130000元/平方米左右，相对于滨江豪宅普遍的100000元/平方米以上的报价来说，卢湾滨江的产品还处在价值洼地。克尔瑞信息集团研究中心副总经理林波就表示：“随着这一区域的利好的不断释放，未来该板块的价值潜力不可估量。”

　　■新盘速递

　　项目：绿城·盛世滨江

　　地址：卢湾中山南一路500号

　　主力户型：168-252平方米2-4房

　　装修程度：精装修

　　供应量：大约150套房源

　　开发商报价：均价为80000元/平方米