“这一地块所在的南外滩在上海战略布局中意义重大。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏分析道，2010年8月上海市政府批准的《外滩金融集聚带建设规划》明确将外滩金融功能向南延伸至南外滩地区，与陆家嘴金融城共同构成上海“一城一带”的总体金融格局，而该地块正是南外滩核心地段的重点地块之一。这一地块规模大，总投资成本高昂，同时是带规划出让土地，条件非常多，能满足要求的开发企业本身非常有限。