15.名品奥特莱斯

　　对于客流，陈中茂很有信心。统计显示，当年1月至9月，浦东各景点累计接待游客2002.73万人。据预测，2016年浦东迪士尼乐园开园初期游客的年接待数约为730万人次。巨大的游客量将是奥特莱斯潜在的消费群，陈中茂表示，奥特莱斯建成后年营业额预计将达到20亿元。

　　浦东之所以要建奥特莱斯，商务委有着多重考虑。2014年国庆期间，浦东各景点接待游客124.54万人次，同比增长31%，门票收入增长41%。反观商业，虽然商家推出各种打折促销活动，但销售量与去年持平。“如何将游客转变成消费力，奥特莱斯是一种很好的商业业态。”陈中茂解释说，百货商店哪里都有，但奥特莱斯上海只有几家，游客会慕名前往。

　　天津的奥特莱斯就是很好的证明。早前，浦东商务委与祝桥镇赴天津的奥特莱斯进行考察，其黄金周期间平均每天能达到1500万元的销售量，高峰时达到2000多万元。

　　浦东建奥特莱斯的另一个原因，是希望借助该平台将奢侈品消费市场留在国内。陈中茂说：“中国是全球最大的奢侈品消费市场，但购买力都在国外，我们希望能将这部分消费留在浦东。”

　　2015年1月，一个名叫“佛罗伦萨小镇”在上海浦东建名品奥特莱斯。中国以奥特莱斯为旗号进行“规划”和经营的购物中心已超过400家，但真正运营成功的只有寥寥数家。

　　2015年1月正式开业的上海佛罗伦萨小镇，位于浦东迪士尼乐园和浦东国际机场之间。小镇除了将打造出充满意大利风情的环境氛围外，更将引进众多来自意大利、欧洲、美国以及中国的知名品牌。

　　据介绍，上海佛罗伦萨小镇坐落于浦东新区祝桥镇华洲路和海滨路交口，位于迪士尼乐园和浦东国际机场之间，周边有上海绕城高速、华夏高架路、迎宾高速等公路交通，离地铁２号线远东大道站仅400米，另有公交枢纽规划在建，交通便捷、公共配套设施完善，计划总投资约10亿人民币。

　　据了解，佛罗伦萨小镇—上海名品奥特莱斯作为上海首座纯意大利风格的大型高端名品奥特莱斯，除了将延续一贯的设计理念，打造出充满意大利风情的环境氛围外，也将汇聚众多国际一线奢侈品牌，包括Ａｒｍａｎｉ、Ｃｏａｃｈ、Ｅｔｒｏ、Ｆｅｒｒａｇａｍｏ、Ｍｏｎｃｌｅｒ、Ｖｅｒｓａｃｅ等。小镇规划占地约13万平方米，其中一期用地面积约5.5万平方米，包括约3000个车位，二期用地面积约2.6万平方米，另外还有近5万平方米的服务配套设施。

　　佛罗伦萨小镇负责人表示，佛罗伦萨小镇国内首店能取得如此的业绩与其纯粹的商业运营有密不可分的关系。在其股东中，芬琴集团专注时尚、零售和房地产开发，与众多意大利奢侈品牌有紧密合作，ＲＤＭ集团是欧洲最大的奥特莱斯购物中心Ｓｅｒｒａｖａｌｌｅ的开发商，并在意大利各地设立了5个名品奥特莱斯，具有欧洲顶级奥特莱斯的管理经验。

　　此外，2015年3月开启的佛罗伦萨小镇零售学院，也是业内领先的专为名品奥特莱斯打造的课程体系，至今已有超过200位门店经理参与零售学院课程，系统的培训不仅使小镇形成规范化的服务体系，也为消费者打造最和谐舒适的购物氛围。

　　业内人士指出，中国经济长期保持高速发展，形成了对奢侈品有着巨大潜在需求的中产阶层群体，成为支撑奥特莱斯迅速发展的巨大推动力。这也导致本土的奥特莱斯蜂拥而上“跑马圈地”，全国各地都打出了“高速复制”的奥特莱斯规划。由于缺少个性特色和运营能力，大多数项目呈现水土不服的衰退之势。

　　而浦东佛罗伦萨小镇的奥特莱斯，占有天时地利人和，仰仗比邻浦东国际机场的地理位置，摩拳擦掌大干一场。他们比浦东迪士尼乐园提前开业，就是为了先入为主，先声夺人，拔得头筹，留下好口碑。

　　有记者独家报道：上海迪士尼旁，将现又一家奢侈品奥特莱斯。2014年某报上披露：浦东迪士尼乐园所在的国际旅游度假区内，将开设唯一一所奢侈品折扣购物场所。其总建筑面积达到5万平方米，在这个奢侈品奥特莱斯里，将至少有100家品牌商户入驻，80%以上是一线品牌。