A30:新民法谭
     
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2017年09月01日 星期五 放大 缩小 默认   
婚后购房不一定都属夫妻共同财产
江跃中
  程阿婆非本地人,老伴去世早,她一人把两个孩子拉扯成人。女儿嫁到了上海,她也和女儿一起来到了上海。她那时身体好,平时劳作惯了,在家里待不住,就经人介绍给冯老伯做了保姆。冯老伯的老伴去世五年了,子女不放心他一个人住,就请了程阿婆做保姆。程阿婆虽不识字,但她干净、勤快,很会处事,从不在冯老伯跟前说什么多余的话,把冯老伯照顾得无微不至。与此同时,冯老伯也对程阿婆有了感情。之后,两人不顾子女的反对结了婚。

  没想到半年前,程阿婆突发心脏病过世了。前段时间,程阿婆的子女找到冯老伯,说要继承程阿婆的遗产。要说,程阿婆和冯老伯结婚时根本没什么钱,家里所有开销都是冯老伯来,住的房子产权证上也只有冯老伯一人的名字。这次程阿婆的子女要求继承的就是这套房子,他们的理由是这房子是老两口婚后买的,虽然产权证上就冯老伯一人的名字,但也属于夫妻共同财产。

  事实上,这套房子虽是婚后买的,但是冯老伯把原来的大房子卖了以后,用售房款买的,不仅没有贴钱,还剩了一些钱,这次也用在了程阿婆身上。

  听了冯老伯的讲述,康恺律师对他遇到的问题进行了法律分析。

  夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。冯老伯所提到的房屋,是用婚前个人所有的房屋出售后的售房款全额出资购买的,属于婚前个人财产的转化,通常不属于夫妻共同财产。

  本报记者 江跃中  

     
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