评估总价：535万元

　　地址：长宁区黄金城道688弄

　　房型：2房2厅1卫

　　产证面积：114平方米

　　楼层：15F/31F

　　购入年份：2007年

　　朝向：朝南

　　装修：精装修

　　业主魏先生自述：房产专家，您好！我有一套御翠豪庭的物业，是2007年买进的。现在由于工作因素，我要到外地发展，故想把这物业卖掉，想咨询一下专家，这套物业以什么价格出售比较合适？

　　专家点评：御翠豪庭位于黄金城道古北路口，是由和记黄埔倾力打造的高端豪宅，位于整个古北新区的中心位置，一边是成熟集聚人气的老古北， 一边是新一代古北建筑群，楼下就是黄金城道步行街。小区内还有较高档的七星级帆船会所，长期投资和自住需求“两相宜”。

　　社区周边生活配套成熟，教育医疗资源完善，其中建青实验小学为本小区的对口学校。商业设施十分丰富，虹桥友谊商城店、世贸商城、家乐福等大型卖场分布在小区周围。对社区居民来说，日常生活需求都能方便得到满足。地铁10号线伊犁路站离小区不算远，还有多条公交线路分布，居民日常出行较为方便。

　　魏先生那套房源处于小区中间位置，采光较好，视野宽阔，空间也较大，居住氛围较好，建议魏先生此房挂牌价定为535万元。

　　汉宇地产古北分行经理 唐明祥