在新家园建设与合作事务所（以下简称“新家园”）工作人员协调下，居委会、业委会、物业公司、凉城房管办终于达成初步意见，10多年未疏通堵塞严重的下水道有望疏通，维修资金账目问题开始找到解决之道……在6月21日的商讨会后，业委会委员代表欣喜地说：“没想到‘新家园’服务那么到位，解决小区老大难问题有希望了，我们开始信任这个民办非企业组织！”

　　他们所说的“新家园”正是虹口区房管局根据中央及上海市委、市政府关于加强和创新社会管理工作要求，会同街道培育出的社会中介组织，通过政府购买服务，在参与小区业主大会组建、业委会换届改选和小区管理日常事务中大展身手。