原告朱某（化名）诉称，2013年，他与被告邓兵（化名）签订《房屋租赁合同》，约定被告将位于青羊区的一处房屋出租给原告，租期为3年。合同签订后，原告就开始进行此房屋的装修工作。可当此房屋装修完毕准备入住时，物业告知此房未交房，拒绝原告入住。原告多次与被告交涉接房事宜，但被告一拖再拖，双方无法协商一致。为维护合法权益，他将邓兵告上法庭，要求解除《房屋租赁合同》，退还原告支付的租金和一个月的押金，并支付原告2万装修赔偿金。

　　法院认为，原、被告签订的《房屋租赁合同》，系各方真实意思表示，合法有效。经法院核实，在原告对涉案房屋装修完毕之后，并未实际入住该房屋，且是因被告未交付物管费、契税等费用，致使物业公司不允许原告入住，即被告未按合同约定交付租赁房屋，故原告的主张法院予以支持。

　　法院判决解除原告与被告的《房屋租赁合同》；被告限期内退还原告房租及押金，以4900元为基数的资金占用利息；并支付给原告装修赔偿金2万元。

　　摘编自《成都日报》