根据同策的数据，10月20日之后在售的11个精装楼盘项目中，采取降价行动的楼盘近达一半，且全部位于外环，其中犹以万科尚源及新城公馆降价最厉害。

　　事实上最先降价的中海、龙湖都有精装修房，中海御景溪岸甚至全部都是精装修房。不过这些早降的楼盘都是装修标准在2000元/平方米的楼盘，较低的装修配置与跟毛坯接近的价格强化了市场对于降价行为的认可，最终换来了优异的成交。

　　毕竟刚需盘的购房者更多也是考虑到要自住，因此降价精装房就是一种相对的比较优势，吸引更多的购房者眼光。

　　此外还有一些精明的开发商总是先将精装房改成毛坯销售，因为对于开发商而言，包含在房价中的装修成本目前尚是可控的，并且装修标准总归是有水分的，在市场价格向下的情况下，精装房的优势严重缩小，一般普通装修房都要降到清水房的价格才能达到快速去化的动力。

　　例如:龙湖的松江某楼盘定位为高档大平层项目，原先计划作为10000元/平方米装修标准的豪宅销售的，但是看到市场不景气，就顺势以毛坯低价销售，并且打出最低76折的广告口号，也带来了较好的市场去化。

　　调控多时，随着精装修房的频频跳水，一些精装房的价格接近了毛坯房，从而也带动一些毛坯房的降价。另外一些原先准备做精装修的项目也纷纷放弃了精装修计划，或者降低装修交付标准。这实际上是开发商在住宅品质与销售去化中寻找平衡的一种手段。不过随着调控的日益深入，毛坯房将越来越多，这样更能拉低总价，吸引购房人，不过在住宅产业化的大潮下，这无异于是开市场的倒车。