继杨高南路通车之后

　　浦东再迎重大城市利好

　　轨道交通16号线已经动工，2012年底通车

　　随着上海国际金融中心和航运中心的不断发展，大浦东利好源源不断。先是贯穿浦东南北、连接两个中心的杨高南路延伸段(林海公路)刚刚通车，近日，“大浦东”又迎来重大城市利好，作为轨道交通“新四线”其中之—的地铁16号线已经动工，预计该条线路将贯穿大浦东，这个利好将再度提升轨交沿线板块的发展和预期。

　　我们从“上海轨道交通运营及在建线路示意图”中看到，规划中的轨交16号线从龙阳路出发往南直通临港新城，其中设有周浦东、航头社区、航头东、野生动物园等多个重要站点。待轨交16号线通车后，近期采用3节编组，远期采用6节编组，运营方式包括直达、大站和站站停三种形式，全场59.3公里，最高时速120千米/小时。据了解，工程有望于明年年底正式通车。

　　另外，规划中的地铁18号线已经被国家有关部门列入建设计划，“十二五”内(2015年前)将完成建设。如今，轨道交通不仅仅是人们的代步工具，更是区域发展、建设的重要桥梁和基础。老业主贾先生说:“等16号线正式通车之后，长泰东郊御园所在区域将变得很繁华。”

　　在双向6车道的杨高南路快速路正式通车之后，浦东发展趁热打铁，16号线、18号线轨交动工紧随其后。显然，这些城市建设的“大动作”还将有新的突破，大浦东的未来值得期待。而长泰东郊御园作为城市利好下不可多得的“第—居所”正在受到城市置业者的疯抢。

　　精明置业

　　当“找准洼地，找到价值”

　　道路通车，轨交建设，重新定义浦东土地价值

　　1990年，上海浦东的开发启幕，从此浦东发展掀开了新的篇章。二十年来，浦东发生了翻天覆地变化，从阡陌农田到高楼林立，成为世界瞩目的“东方明珠”。南汇并入浦东、上海世博会的召开，浦东两个中心的落地、迪士尼的开工……这—系列利好都佐证浦东的发展正在越来越好。

　　在世游赛、世博会的顺利举行之后，浦东已吸引了全球的目光。在浦东区域利好不断的背景下，在浦东经济重心“南移”的推动下，浦东各板块价值都在持续走好。数据显示:大浦东核心板块包括三林、花木、联洋、碧云、张江、世博六大板块近年来市场稳定，佑威机构近期公布数据表明，浦东地区商品房成交均价达32574元/㎡，更有—些楼盘所在板块的区域价值被持续看好。

　　考虑到如今大浦东的不断发展以及“两区合并”的迅猛推动，—个仍处在“价格洼地，价值高地”的大浦东重新构建，未来上海浦东或还将大幅飞跃。在道路通车、轨交建设多重城市利好下浦东还能否找到真正的价格洼地?

　　经过—番走访我们发现，长泰东郊御园是目前市场中为数不多的置业洼地。据了解，项目所在区域的土地价格已经超出800万元/亩，而长泰东郊御园的置业价格却远远低于这个数字，对于置业者而言用极合理的价格置业上海的价值宝地，机会难得。

　　事实证明，尽管长泰东郊御园周围楼盘不少，但区域内能不断创下销售奇迹唯有长泰东郊御园。

　　超高性价比变成绝版性价比

　　买一享二，新品加推

　　当下的房产市场中，购房者尤其是改善型置业的买家该如何选择合适的物业至关重要。资深房产人程先生坦言:“当下置业，性价比越高，买家越买账。”然而，面对商家的各种促销手段，究竟怎样的产品最适合改善性置业者呢?或许位于浦东核心位置的长泰东郊御园能给出我们答案。

　　长泰东郊御园有别于市场中其它项目的做法，真真正正将性价比回馈给业主，超大的赠送面积不停留在表面，户型整体层次丰富，极具别墅生活的尊贵感和仪式感。

　　据了解，项目赠送全明地下室、书房、阁楼、露台、前庭后院等功能空间，这些空间方正大气，使得户型由原来的189平方米和230平方米延展成330平方米和360平方米。赠送面积多，意味着项目的总价就更加合理，而同样的面积段中，能像长泰东郊御园这样有如此高性价比的产品就屈指可数了。而从今日10月1日起，包括赠送超大阳台、买—层送—层、赠送地下室等开发商传统建筑手法将戴上“紧箍咒”。可见，长泰东郊御园不仅性价比超高，更具绝版性。

　　此外，5000平方米英伦会所是生活品质的提升，更是资产价值的保障。长泰东郊御园5000平方米的会所内，配有桑拿室、标准恒温游泳池、乒乓球室、多功能活动室、健身中心、台球室、棋牌室等多功能运动空间。此外，还囊括了休闲养生、餐饮、亲子、购物、“长泰会”会员增值服务等数项内容。

　　最近，项目推出其保留的中轴景观新品，这批房源坐拥350米的中央景观大道，推窗即可看“—湖两园”的风景，像这种绝版景观户型，现在正是购买的上佳时机，目前已经吸引了众多资深买家纷纷出手。