业内人士指出，在楼市调控继续深化的背景下，各地房地产政策面临微调的压力正逐步加大。根据市场实际状况出现适当调整无可厚非，但是需要特别警惕通过调整进行“托市”的行为。

　　通过房地产调控以来出现的一些“松绑”迹象以及事件的发展，可以看出在调控尺度方面，存在着一条不可逾越的红线。正如2月6日至10日政府部门所再次强调的，房地产调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。

　　一次次的刹车，不断坚定着刚需购房者的入市信心。健康楼市的特征已经呈现，“救市”———“泡沫”的怪圈行将打破。

　　“松绑”大事记

　　●广东中山

　　2012年1月22日开始，广东中山市住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案。

　　反响:不少开发商在春节过后调高了楼盘单价，部分楼盘甚至每平方米调高二三百元。限价标准的提高，对于已经有办法应对限价政策的开发商而言，可操作的空间更大了，限价政策的效果也会因此打折扣。

　　●广东佛山

　　2011年10月11日，广东佛山出台相关通知，规定已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不再纳入限购范围，同时对佛山户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。但该通知于晚间11点24分被佛山市住房和城乡建筑管理局紧急叫停。

　　反响:该政策一公布便引发轩然大波，被外界认为是公然向楼市调控叫板。更严重的后果是，连锁反应将引来二三线城市的纷纷效仿，导致楼市调控半途而废。

　　●央行

　　中国人民银行宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2008年12月以来，央行首次下调存款准备金率。

　　反响:此次存款准备金率下调释放了4000亿元人民币的市场流动性，缓解开发商年底紧张的资金链，也增强了地方政府的信心。此次货币政策调整也不会如许多媒体所乐观预测的那样———下调存款准备金对房地产没有影响。房地产市场可能将意外“被救”。

　　●安徽芜湖

　　2012年2月9日，芜湖市政府发布楼市“新政”，称在2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴;对购买新建自住商品住房70平方米以下(含)，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。但3天后，芜湖市政府发布公告，宣布暂缓执行政策。

　　反响:有部分专家称“松绑政策”针对的是刚需性购房，与楼市的调控并不冲突。但主流声音却认为这是明显地在鼓励楼市投资行为，是地方政府想要松绑楼市调控的信号，将进一步拉高房价。被叫停的结果明显表明，中央并不希望全国调控受到芜湖“三日新政”的影响，调控决心不动摇。

　　●湖北武汉

　　2011年6月9日，武汉宣布限购令有条件放松，称将对高端人才购房“不限购”，以吸引、留住更多人才，助推武汉发展。但并没有对何谓“高端人才”做出详细解释。

　　反响:对高端人才来说，本身资源获取度就可能比较大，这种类似不限购的优惠补偿对他们的意义并不大。有不少业内人士认为，不对高端人才做出详细注释可能会让政策有空子可钻。也有人认为，获得政策优惠的人并不是真正需要优惠补偿的人群，而真正需要政策优惠资格的却并没有得到政策上的照顾。