别具一格的城市“绿谷”

　　岁末年初，虹桥商务区再传喜讯。作为商务区内第一个开工、第一个竣工的项目，全国首个“绿色三星办公街坊”虹桥绿谷又有新的动向。日前，上海新湖房地产开发有限公司成功签约虹桥绿谷广场C栋项目。这意味着由七栋单体建筑组成的“绿谷”，第二栋已经名花有主。此次签约的项目C栋，总销售体量17000多平方米，刷新虹桥商务区成交单体体量之最。笔者从虹桥绿谷的开发公司众合地产获悉，意向进驻“绿谷”的企业还有大家耳熟能详的世界500强、上市公司。由于是整栋入市、有目标地选择客户，不走寻常路的“绿谷”对整个虹桥商务区的总部经济“质地”的维护和提升作用显而易见。

　　虹桥绿谷，以“绿”冠名，表明了这里对“绿”有着独特的理解和呈现。笔者在采访过程中深深地感觉到，绿谷之“绿”，并非仅是绿化之“绿”，建筑之“绿”，还有更深刻改变商务环境的办公之“绿”。

　　关键词：拟海拔

　　名称里有个“谷”字，显然是和其建筑造型有密切的关系。

　　笔者登上虹桥绿谷中一幢办公楼的顶楼，出电梯就是屋顶绿化，往下眺望，“绿谷”内各幢楼采用组合穿插的手法，退台、挑台错落有致且层层见绿，各种形式的花园加之敞开式的地下一、二层空间，远远望去就像是层峦叠嶂的山谷，在钢筋水泥的城市“森林”中显得别具一格。

　　“这个概念叫‘拟海拔’。”负责虹桥绿谷开发的众合地产相关负责人胥超说，这种穿插错落的绿化设计被称之为“拟海拔”。设计思路是由曾经担纲2010上海世博会总体景观设计单位荷兰尼塔（NITA）景观设计提出的。按照这一思路，“绿谷”内的商务楼宇与商业广场、屋顶花园、空中庭院等形成丰富的垂直变化，模拟自然界进行生态重组，这就在视觉上呈现出“绿谷”形态。

　　“和一般的商务楼不同，‘绿谷’里按照不同的建筑设计造型，用不同的材质做外遮阳。而且，有两栋办公楼有挑出的阳台。你能想象，商务办公楼有阳台吗？”华东建筑设计研究院绿色中心工程师马晓琼告诉笔者，这样的设计使得办公室里的“上班族”和大自然的绿色可以做到“零距离”接触，一改传统商务楼给人留下的“玻璃幕墙+火柴盒”印象，上班做事和休闲惬意之间的互动变得很容易。此外，“绿谷”利用中庭、边庭空间，经阳光照射可产生“烟囱效应”，配合各层空间进风口设计，在热压与风压的作用下，形成有组织的自然通风。

　　总之，“绿谷”的绿化并不只是简单追求数量上的多和颜色上的鲜艳，而是更多地结合大自然的特点，更多地吸取传统办公楼布局上的教训，真正为“上班族”打造一个不刻意、但特别的环境。

　　德国街道+老上海里弄

　　这样的建筑样式，灵感从哪里来？原来是“中西合璧”的结果。笔者了解到，“绿谷”的建筑设计是华东建筑设计研究院总建筑师汪孝安完成的，借鉴的是德国波茨坦及老上海建筑的街区围合式布局，形成“城市街道+庭院社区”的双界面设计。按照笔者的理解，“绿谷”既有严谨细致的德国城市街道的横平竖直，又有老上海里弄的庭院深深。

　　地处虹桥商务区的核心，“绿谷”在“绿”上也是引商务区风气之先。虹桥商务区管委会相关负责人去年曾在市政府新闻发布会上透露，商务区管委会与市有关部门紧密配合，完成了虹桥商务区86平方公里的结构规划和27平方公里的主功能区控详规划均已确定。专家认为，按照新一代商务区的定位，以实现“形态、业态、生态、神态”有机统一为原则，确定了枢纽虹桥、贸易虹桥、低碳虹桥、智慧虹桥、商务社区、城市综合体六大开发建设理念。在地下空间开发利用、城市空间风貌、屋顶景观绿化、交通网络体系等方面采取了一系列积极措施，力争在地下空间、绿色低碳、智能智慧、全连全通等方面成为标志性区域。很明显，“绿谷”与这些开发原则、理念都是“天作之合”。 （陈杰）

　　建筑之“绿”

　　没有锅炉的绿色三星办公街区

　　提起虹桥绿谷，在媒体上看到最多的一句话就是“国内首个绿色三星办公街区”。那么，“绿色三星”对办公楼和“上班族”来说，到底意味着什么呢？而且，笔者了解到，虹桥绿谷最近还在积极申报“绿色运营”。绿色设计、绿色施工之外，绿色运营是不是更加重要呢？

　　绿色建筑最高级别

　　众所周知，越来越多的建筑都开始着手向着绿色建筑的方向迈进，绿色建筑不仅仅只是装饰了绿色植被的建筑群。顾名思义，绿色建筑就是在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

　　为了推动中国绿色建筑的发展，国家出台了《绿色建筑评价标准》，第一次为“绿色建筑”贴上了标签。按照《绿色建筑评价标准》规定，该认证分为三个等级：18项达标为绿色一星；27项达标为绿色二星；35项达标为绿色三星，是中国绿色建筑评估标准中的最高级别。

　　更为重要的是，虹桥绿谷引入了绿色街区理念，将由建筑小围合和内庭组成的街区作为一个整体来进行绿色设计。2012年12月，虹桥绿谷获得国家住建部最高级别三星级绿色建筑设计标识证书，为国内首个整体办公街区获得此标识的项目，也成为上海市重点推广的绿色建筑技术实施案例。

　　按照“低碳虹桥”的总体要求，虹桥商务区核心区所有建筑均需达国家星级绿色标准，超过50%建筑达到二星级以上标准，地标建筑达三星级标准，而虹桥绿谷项目的全部建筑均达到了三星级标准，采暖、通风、空气调节和照明总能耗将普遍降低，为虹桥商务区的“低碳”起到了带头作用。

　　雨水太阳能都派用场

　　走在虹桥绿谷里，点点滴滴都能感受到绿色，不在于眼前的红花绿叶，而是渗透在一砖一瓦之间。

　　商务办公楼的通风采光，一直广受关注。虹桥绿谷的建筑总体布局比较通透，有利于自然通风；主要办公楼均采用南北向布局，有效获得自然采光，且大量运用中庭、边庭空间，增强室内亮度，降低了照明能耗，下沉式广场的设计也为地下空间增加了自然采光。

　　充分利用自然资源也是“绿谷”的一大特色。虹桥绿谷设置了专门的雨水回收系统，收集的雨水经过处理可用于景观和绿化灌溉。屋面上设置太阳能热水系统，供应地下室餐饮区域的生活热水。

　　此外，“绿谷”的办公楼里，空调系统上采用了热回收技术，减少冷热消耗；增加室外新风的引入，在部分区域设置二氧化碳监测，保证室内空气品质；建筑内设有完善的信息网络系统，对消防、安保以及各项机电系统的运行进行检测、控制与管理，形成一套完整的楼宇自动化管理体系。

　　“能源中心”和“能耗计算器”

　　笔者还从虹桥绿谷技术配套部门了解到，“绿谷”依靠两件宝贝：一个中心、一个平台。“一个中心”是“能源中心”，也就是采用虹桥商务区统一建设的由燃气冷、热、电联供分布式供能系统与制冷系统、燃气（油）锅炉系统组成的区域集中冷、热水功能系统。建筑空调全部使用“三联供”的冷热源。简单地说，“绿谷”内部不另行设置锅炉和制冷设备。

　　“一个平台”就是能耗分项计量与监测平台，通俗地讲是个“能耗计算器”，平时对各项能耗进行分项计量、实时监控，比如电量、水耗量、燃气量、集中供热耗热量、集中供冷耗冷量和其他能源应用量，由各仪表分别计量，做到对整个项目能源的总体掌控与管理，并可接入虹桥商务区的能耗监测平台。

　　各类节能技术核算下来，“绿谷”共引入十四项绿色智能技术，通过了住建部的三星级绿色建筑认证。在相关的认证书上，清楚地注明：建筑节能率达到60.6%。而为了这个节能率，虹桥绿谷方面多投入了3000多万元的真金白银。（陈杰）