1月的楼市表现往往因为农历新年即将到来而转淡，但从目前来看，市场热点不断，呈现出蓄势2016的意味。

　　房企节后将再接再厉

　　“刚忙完去年的指标，2016年的指标已经来了。”一位房企人士这样告诉笔者。在2015年的市场大热之后，诸多房企已经开始2016年的征程。

　　长江实业位于南翔的标杆性项目——湖畔天下2015年全年累积套现金额逾15亿元。长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示，去年湖畔天下全年可供销售单位已全数被认购，当中包括高层公寓“菁英汇”、连城大宅“萃贤居”和“奥韵花廷”，其中连城大宅的全年总销售量更创下逾250套佳绩。

　　据悉，2016年长江实业上海的销售重点将继续放在湖畔天下和强势回归、位于普陀的高·尚领域两大明星项目上。湖畔天下全新一期——格兰汇预计最快于2016年春节后推出。高·尚领域全新一期行政公馆“柏韦”也将于第二季度登场。

　　去年国内整体楼市呈现回暖状态，以一线城市的改善型住宅需求尤甚。郭子威称，预期一线城市客户对购买大户型、别墅类产品的潜力仍持续增加，故对2016年上海楼市充满信心。

　　无独有偶，当笔者致电位于青浦徐泾板块的某项目时，其销售人员告知，项目将于春节后推出新一批楼盘。农历新年后，随着房企的再接再厉，楼市有望掀起又一轮热潮。

　　开发商“商道”升级

　　近期，不仅住宅，商业地产也颇有亮点。虽然商业地产库存压力仍在，但商业项目对于区域生活配套的完善、价值的提升无疑有着重要的影响力， 

　　继去年底高溢价地块的出让之后，近期，新江湾板块又因合景泰富打造的购物中心——悠方的出现而成为焦点。据了解，悠方于今年1月试营业，将于5月正式开业。“我们在作最后的调整，希望顾客光临悠方的时候可以感受到我们的诚意。”合景泰富商业地产事业部总经理林凯苹如是称。

　　专注高端住宅发展的合景泰富正渐渐向个性化商业地产时代迈进。据悉，分别位于北京、上海、苏州、成都的四个购物中心将于今年到明年陆续正式开业，“小而精”是它们的共同定位，合景泰富的商业团队希望通过个性化设计在全国购物中心的“过剩潮”中突围。而位于上海新江湾的悠方，成为合景泰富全国首个正式面市的购物中心。

　　事实上，开发商对于商业地产的探索从未止步。早在去年11月，新城控股集团也曾发布商业发展战略规划，以期使公司进入商业地产第一梯队。

　　而来自盈石集团研究中心的分析认为，提升实体商业的用户体验将是未来的主流趋势，一线城市购物中心小型化、精细化的特征将越趋明显。

　　配套企业挖掘细分机会

　　进入2016年，多家房地产相关企业登陆新三板引发行业关注。

　　1月18日，上海筑想信息科技股份有限公司在全国中小企业股份转让系统正式挂牌，成为易居中国新年上市第一股。筑想科技是国内首家建筑建设大数据应用平台企业，利用CPC（采购咨询云平台）实现建筑上下游产业链大数据应用对接。利用CPA（产品标准应用平台）为建筑建设全过程提供SAAS服务，给到地产企业高层“定决策”、中层“做计划”、基层“工作台”的三位一体整体解决方案。而这一系列创新平台产品在短短四年内，已经迅速赢得了中国房地产百强房企、数千家中小型房企、几万家建筑产业链供应商的青睐和认可。

　　而另一家在城市更新过程中脱颖而出的提供房地产增值服务的文化创意公司翌成创意也于1月正式挂牌新三板。去年，其与美国华平投资集团达成战略合作关系。

　　据悉，截至目前，翌成在上海已完成与在建中的项目已达24个。2016年开始，翌成还将做一些新的布局。在项目取得方式上，将购买城市更新过程的资产，即完成轻资产向重资产的转变。

　　对此，业内人士表示，无论是获取信用背书还是对接资本市场，这些房地产相关企业的发展显示出行业细分市场机会的存在，未来这样的创新企业依然会涌现。正如易居中国董事局主席周忻表示，筑想科技是易居中国的地产全过程服务中相当重要的一块拼图。未来易居还将涌现更多像筑想这样的创新企业。

　　搜房服务新升级

　　日前，由搜房网房天下承办的2016年上海业主大会举行，同时其也开启了2016年服务新升级。

　　2015年搜房网房天下进行了重要转型，在为购房者服务的道路上继续前行。在过去一年，房天下各个集团推出了多个新产品。搜房新房集团副总裁兼上海公司总经理张志杰表示，新房电商在2015年推出的“搜房红包”从8月份上线，短短4个月上海搜房网房天下已经合作超过300个楼盘。据称，搜房网房天下的二手房置业顾问每天几乎24小时在线，为客户解答楼盘及购房问题，在短短10个月内累计服务客户超30万人次，市场占有率从无到有，实现跨越式发展。

　　截至2015年10月，房天下已扩张至全国539个城市。随着“2016搜房服务新升级”仪式的启动，在2016年，搜房将支持房地产产业链各环节同行的发展，加速完善互联网生态圈。