本报讯 （记者 杨玉红） 今天上午，国家统计局发布《1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，上海新房和二手房房价环比涨幅均超2.5%，上涨幅度进一步拉大。随着降首付和税费等一系列利好政策的推动，预计申城房价涨幅或将继续拉大。

　　今年1月，上海房价环比上涨2.6%，与上月相比涨幅升高了0.5个百分点，位列70城亚军位置；同比上涨21.4%，同比增幅继续扩大。深圳以环比4.1%，同比52.7%的涨幅再次坐上冠军宝座。数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有38个，比上月减少了1个；下降的城市有24个，比上月减少了3个；持平的城市有4个，比上月增加了4个；二手住宅价格环比上涨的城市有40个，比上月增加了3个；下降的城市有29个，分别比上月增加了5个；持平的城市有1个，比上月减少了8个。

　　“1月份上海商品住宅成交131万平方米，成交均价高达35856元/，成为名副其实的最高成交月，刷新之前1月淡季的市场规律。”华燕房盟研究部副总方秀玲分析道，总体来看该种现状是市场多方面的综合因素所致，供不应求的市场行情凸显，1月份上海商品住宅供需比为0.328，成为自2005年有交易数据记录以来最为紧俏的成交月；高端改善型产品持续热销，1月份单价5万/以上的改善产品占比高达19%，助涨了房价走高。

　　“目前，申城楼市优质房源紧缺，房价上涨的势态或将延续。”信义房屋分析师陈丽娜预测，春节后国家出台了调整购房首付和税费的政策，在一定程度上提振了市场对于未来的预期，也加快了购房者入市的步伐。