盼望改造 呼声强烈

　　位于闻喜路、共和新路一线的彭三小区四期住宅，是建于上世纪五六十年代的多层老公房。这些房屋面积狭小、阴暗潮湿、破损老化，居民2至3户合用厨房、卫生间，每逢大雨天，住在5层顶楼的居民屋顶常渗水，住在底楼的居民则因小区地势低洼、下水道堵塞而经常家里水漫金山。小区423户居民对实施“拆落地”成套改造的呼声十分强烈。

　　回搬安置 吵成一团

　　为满足小区居民的愿望，区政府、彭浦新村街道办事处成立了旧住房成套改造推进办公室，于2015年年底启动小区房屋的签约拆除、过渡、重建和回搬安置等各项工作。然而在实施改造过程中，最棘手的莫过于住房楼层的分配安置工作。为实现每户厨房、卫生间独用，并相应增加每户的居住面积，原本5层的多层住宅，拆除后将在原地改建成18层的高层住宅。这样一来，居民们都希望选择较高的楼层，大家为此吵得不可开交，一些居民甚至以不肯签约搬迁为要挟。

　　“选层摸号” 一致通过

　　本着惠民实事要办好办妥的原则，街道旧住房成套改造办在半年左右时间里，先后组织召开了19次居民座谈会，广泛征求每户人家的合理化建议，最终推出了通过公开摸彩摇号方式来选择楼层，即“选层摸号”法，得到了全体住户的一致表决通过。

　　为最大限度地体现“选层摸号”的公正性，街道牵头组建了由8名居民代表、8名社区干部组成的监督管理小组，并聘请了摄像师对“选层摸号”全过程进行跟踪，以切实保障居民的合法权益。

　　此次重建的房屋，房型都是对应固定的，选择只在于楼层。参考住户原来的实际情况，根据“选层摸号”规则，原本住3至4层的住户，参加第一轮选层，2楼、5楼住户参加第二轮选层，1楼住户排在第三轮选层，而“摸彩选号”的顺序，则按照签定回搬安置协议时间的先后进行。

　　理性选房 知足常乐

　　彭三小区四期的“选层摸号”，从5月10起启动，423户居民根据对应的房型，分23批次进行，前后2个多星期，整个过程有条不紊，忙而不乱。记者在参加的两轮“选层摸号”活动现场看到，摸到好楼层的居民自然欢呼雀跃，而摸到不是自己心仪楼层的居民，也并未怒气冲冲，大家都有一颗自足常乐的心。

　　小区居民吴继民此次选到了7层703室，虽然与自己希望选中10层以上的愿望有一点落差，但他依然非常高兴。老吴告诉记者，自己原先住在2楼一套仅18平方米没有阳台采光不好的屋内，不但得与邻居合用破旧狭小的厨卫，而且管道老化的卫生间经常粪便倒流满溢。此次选中的新房，不但煤卫独用，而且面积增加了约4平方米，还终于有了晾晒衣物的阳台。老吴感叹，真没想到，自己年过花甲还能住上新房子，现在就盼新楼早日建成了。