墙体开裂地面沉降 小区遍地“千疮百孔”

　　景峰苑小区46-57号呈手枪形，在这12幢楼的西面和北面就是319街坊87丘地块工地。其中，55-57三幢楼离工地仅一墙之隔，因而受损最为严重。

　　据悉，57号楼1楼的张女士家最早出现开裂，其天井紧连卧房，早已是“四分五裂”。只见天井的隔墙多处呈锯齿形开裂，地上一条两指宽的“沟壑”从墙角蜿蜒至卧房（见上图 季晟祯 摄），卧房的墙面涂料层也起壳脱落。由于下沉，该户卫生间的门框也随之变形，无法关合。张阿姨说，自2014年旁边工地开工后，家中墙体就开始出现裂缝。随着时间推移，缝隙不但逐渐变大，新裂缝也源源不断出现。小区其他居民家里也都纷纷出现类似情况。

　　记者在55号楼101室的陆女士家中看到，卫生间整个墙体明显倾斜，墙面瓷砖凹凸不平、错位，洗漱台的大理石台面断裂塌落，马桶周围也不断向外渗水。随后，记者又走访了54号、56号部分住户，无一例外也都“千疮百孔”。

　　而就在46-57号楼外，小区内的路面大块不规则的隆起和凹陷也同样触目惊心。隔着工地与小区那堵围墙更是爬满裂痕，墙边还支着固定架（见左图 季晟祯 摄）。墙面上贴着“围墙危险、请勿靠近”的警示。张女士称，这一切都是隔壁工地深挖基坑所致。这两年工地大兴土木，基坑挖了一个又一个，开挖深度接近10米，既建车库又造大楼。去年，居民曾向物业、居委反映，施工方实地察看后，工地一度停工。后来她听说工地也做过补救措施，沿着小区墙根拼命灌浆，以期缓解楼房倾斜沉降，可情况并无明显好转。

　　物业李经理对此也大吐苦水，小区公共设施损毁情况也十分惨重。除了路面开裂高低不平外，二十多年楼龄的居民楼，除了自身的老化，地下污水管、粪管弯头及总排水管也因沉降导致脱节断裂，急需调换。

　　检测结论濒临危楼

　　协调多次无实际解决

　　这两年，居民们曾多次向静安区信访办、城建办等部门反映，也和开发商开了数十次的协调会，始终都无明确解决方案。仅是开发商在小区居民强烈要求下，找了第三方机构分别做了两次房屋质量检测。据今年六月的房屋检测结论显示，55-57号房屋最大倾值9.90‰，倾斜状态已接近《危险房屋鉴定标准》2004版本中的危险值10‰，而工地基坑挖掘作业是房屋当前倾斜损伤的主要诱因。报告还提到，直到检测结束时，房屋沉降仍在变化。

　　对于居民反映的楼房开裂问题，居委会阮书记表示，在区信访办牵头下，居委同业委会也多次找开发商沟通。开发商承认施工的确给小区带来诸多影响，也表示针对检测报告，居民可找评估公司再做定损评估鉴定。

　　然而对此，居民仍是一筹莫展，“一直都是拖拖拖，我们还要在这样的‘危房’熬多久？”本报记者 季晟祯