去年的房地产热潮，是各界热议的一个话题，今年是否能够重复去年的故事，我认为难度是非常巨大的。中国的利率水平比较低的时候，它推升中国商品房的销售，而利率水平高的时候，会压低商品房的销售。中国的房价走势一定是降低的。但是按照测算，到今年年底，我们可能还是看到房地产价格比去年年底要更高，而不是更低，也就是说这个价格仍然在正增长的范围之内。

　　中国央行本质上希望避免金融风险的累积，所以通过边际收紧的方式，来约束杠杆和风险。如果满足如下三个条件中的两个，央行就将调整货币政策：经济不如预期、人民币贬值压力下降、金融市场紧张。　　　　　　 ——刘海影