B03:金融城/家庭理财
     
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2017年03月11日 星期六 放大 缩小 默认   
家庭理财流动性最重要
郑海阳
孙绍波 画
  前段时间一个深圳某大型通讯公司员工(下称“A”)的遭遇刷爆了网络:

  A在该大型通讯公司工作10多年,在深圳有2套房,月薪税后2万多,虽然被劝退,手里的公司股票也换了几十万元,应该算是个中产了。没想到一离职却马上陷入了困境:妻子没工作,有2个小孩,每个月还房贷近3万元……这种“财商”真真让人着急。

  上海阿姐都晓得,一文钱逼死英雄汉,旧社会开银行也会被挤兑,A最大的问题就是没有流动性,一旦失业就好比 “资金链断裂”。让人感叹真是“一步错,步步错”。 

  一步错   钞票全押房子上

  本来A在大公司月薪税后2万多,还有奖金和股票分红,虽然2010年贷款买了一套房子,房贷也不过每月6000多元,可以说是日脚非常好过。

  但是2015年A在手头只有10多万的情况下,却用第一套房子抵押了70万作首付(正规银行不做房产二抵,显然是民间借贷,每个月要还7000元利息),买了价值260万元的第二套房子(学区房),相当于全部身家乃至未来都押在了房子上。

  这样一来,A只有2套房子,却背了3笔房贷:第一套房子6000元,第二套房子房贷17000元,抵押贷款7000元,加起来一个月要3万元。不管是哪个城市的打工族,都是压力山大。

  如果是上海阿姐们来当家,她们就绝不会把所有的鸡蛋放在一个篮子里,也不会手里只有10万,却要硬着头皮去买260万的房子;更不会去借高利贷去付首付——借70万每个月要还7000元利息,每个月1分利率虽然不算太高,但是一直借下去谁吃得消?

  阿姐对策:止损。出掉一套房子,还清民间借贷和部分银行贷款,降低月供压力,提高家庭财产的流动性。

  二步错   脱底棺材做不得

  即使A没有被离职,他在原单位月薪只有2万多,每个月要还3万元的贷款,虽然没有乱花,但依然“月光”,在上海阿姐看来真是“脱底棺材”,这样怎么行呢?

  更可怕的是A家的“人力资源”流动性也很差:只有他一个人赚钱,妻子多年不上班,2016年二胎后更只能呆在家里。

  上海阿姐们从小学会的就是量入为出,有多少钞票办多少事情,能够养得起几个才能生几个,而且现在养小孩可不像上海阿姐们小辰光“老大衣裳老二穿,老二衣裳老三穿,读书读到高中就去工作”,2013年就有个中国十大城市生育成本排行榜,上海养一个小孩从怀孕到上大学,成本是247万元,深圳也要216.1万元。像A这样虽然已经在深圳落户,但是依然根基不稳的,二胎实在是个奢侈品。

  阿姐对策:开源。盘活家庭的人力资源,小孩请双方老人帮忙带,让妻子重回职场,提高家庭收入来源的“流动性”。 

  三步错 拿得到不等于拿得长

  如果A能够坚持在原单位呆下去,“脱底棺材”也能够咬咬牙挺过去。但是错就错在公司派他去海外他不愿意,正好给了公司劝退他的理由。

  A原来的公司虽然是大型名企,本人算是高级人才,但在人力资源市场上“流动性”却也并不好:由于长时间都在公司做“镙丝钉”,一出来才发现,人力市场上吃得开的是全能型的人才。他面临着高不成低不就的窘境,高管做不了,做中层显然没法拿到3万的月薪,还房贷都不够。

  上海阿姐们都晓得,拿得到不等于拿得长,中国又没有像日本那样的终生雇佣制,签了“无固定期限合同”,并不是意味着你可以呆到老,而是公司可以随时让你走人。所以在一家公司“资格老”未必是好事,还是要居安思危,不能公司把你当螺丝钉用你就把自己当螺丝钉。

  阿姐对策:充电。不要浪费时间,除了马上找工作上班增加收入,还要积极充电,完成螺丝钉到全能型选手的转变,才能提高自己的职场“流动性”。

  郑海阳

     
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