落户景观公园

　　实为高档会所

　　白鹭洲公园坐拥美丽的筼筜湖，面积10公顷左右。

　　记者走进一家名为“一品六号”的店内，前台接待人员告诉记者，这里实行会员制经营，一般不接待散客，入会门槛在10万元以上，餐品主打燕鲍翅，最低消费为每位888元。

　　与“一品六号”相邻的“八号公馆”，打出了“中国皇家养生”“食神”等广告词句；而另一家名为“林绿坊”的餐馆，则主要突出“鱼翅坊”特色。 

　　一位居住在白鹭洲公园附近的张姓市民说，每到晚上，公园里上述场所门口豪车云集，来此消费者可谓非富即贵，普通百姓不敢问津。

　　除了高档餐饮，这里还有茶馆和艺术馆等场所，但也不是普通市民能去的地方。

　　在一家名为“八马”的茶馆，服务员对记者进入颇感意外，问我们是否有预约，并称该店自去年开始就实行会员制，入会者最低标准每位3万元。

　　而另一家名为“华祥苑儒士馆”，馆内设有书法房、儒学展示区等，店内陈设线装古籍、名家字画、名家紫砂壶等。服务员告诉记者，该店设有10个泡茶的包间，消费标准有698元、898元、1398元三个档次。

　　白鹭洲建设开发公司总经理王维生告诉记者，园内经营场所由该公司出资建设并出租，他否认公园内存在不对外开放的“私人会所”。

　　利用违法建筑

　　长期经营获利

　　白鹭洲公园内正在出租经营的场所到底属于什么性质的建筑？其建设和经营是否经过了有效批准？

　　记者在厦门市城市建设档案馆查询到一份“厦门市白鹭洲摄影广场三期9、10、11号木屋”的建设工程规划许可证，这份2007年颁发的证书在“建设工程性质”一栏中写有“临时建设”的字样。

　　根据厦门市有关规定，临时建设使用期限不得超过二年，不得以任何形式转让、变更、抵押等。

　　王维生告诉记者，公园内这些建筑的确是临时性建筑，曾经得到相关部门批准，建设规模也符合相关规定。据调查，除了临时建筑严重“超期”使用之外，公园还存在违法建设和建筑质量安全隐患等问题。

　　周女士2006年承租该公园一栋金属钢结构房屋，用于经营以从事文化艺术为主的咖啡厅。自接手房屋开始，就遇到一系列质量问题，多次协调未果，双方对簿公堂。法院委托有关机构对房屋质量进行了鉴定，结论是，“作为具有营业性质的社会公共场所，存在使用安全方面的隐患。”

　　让周女士料想不到的是，该房屋还存在“身份”不合法问题。厦门市城管局和规划局的有关复函称，此房屋尚未取得临时建设工程规划许可证，应属违法建设。

　　厦门市城市管理行政执法局副局长王军荣接受记者采访表示，几年前有关部门就发现这里的一些临时建筑涉及逾期、违法等多方面问题，考虑到这些建筑正在出租经营，因此没有采取强拆措施。

　　公园里的违法建筑要不要拆除？记者采访厦门市政园林局时，该局局长蔡允嘉表示不接受记者采访。

　　名为公共资源

　　却成“小圈子”

　　记者了解到，白鹭洲建设开发有限公司长期是厦门市市政园林局的下属单位，今年划归市政集团管理，该公司全权负责白鹭洲公园的投资建设和日常管理。

　　根据周女士与该公司签订的租房价格，保守的计算，白鹭洲公园一年的租金收入大约为四五百万元。该公司总经理王维生说，他们“以地养地、以园养园”的经营模式以往是公园管理创新的典型。

　　此间法律界人士指出，按照今年3月起实施的《厦门经济特区公园条例》，各级人民政府应当将公园建设、维护和管理费用列入同级财政预算，保证公园事业发展。因此，白鹭洲公园的这种经营模式如今缺乏合法性。

　　一些厦门市民表示，该公园的“违建”项目及其经营活动应尽早叫停，回归其公益属性；同时，公园内的经营所得和使用情况应公之于众，以免公共资源收益成为少数人的“小金库”。

　　（项开来  涂洪长）