标准1 区位
地段没法改变
一讲到“住在徐家汇”，上海人肯定会说“地段老好呃”，用专业一点的话说，就是“徐家汇的区位条件优越”。那么什么是区位?区位好坏有何指标?简单地说，区位就是地块的空间位置及其与相邻地块的相互关系。这里的空间位置表面上看起来是一个地理概念，但实际上其中包含了与这一地块全部相关联的自然条件、环境条件、交通条件、和文化条件等，是上述各种因素共同作用形成的综合体。
标准2 配套
左右生活方式
就目前上海的房地产市场而言，一个项目配套的好坏将直接影响其口碑与销量。因为，随着房地产市场不断的发展，买房早已不再是买一所住宅，而是买一种“生活方式”。CBD商业中心、大型超市、菜场、医院、学校、地铁等等，这些位于房子周边的配套将完全决定购房者入住之后的生活情况。当然，有的项目在期房阶段周围配套还不齐全，但入住前或短期后会建成新的市政设施。在项目有着完善配套规划的前提下，其升值潜力也能够得到保证。
标准3 特质
卖点并非都是“买点”
我们分析了近年热卖的楼盘，一个显著的特点便是那些拥有鲜明卖点的楼盘往往会赢得更多关注。几年前，万科城花新园用极具特色的“收纳系统”让我们记住了“成长性家庭”的概念。无独有偶，绿城玉兰花园也用高达65%的绿化率在上海楼市独树一帜，吸引了众多购房者的青睐。纵观现在的上海楼市，林林总总的项目不遗余力的宣传着自己的卖点，可又有谁能真正像当年的万科、绿城一样，真正担得起“特点”二字?
标准4 户型
“完美”户型不存在
买房子，终究还是要住着舒心。可以说，上海楼市的历史就是住宅户型的演变史。从“一室户”到“大平层”，随着居住条件的改善，户型也在不断适应着最新的人居理念。根据购房者的需求不同，评判户型优劣的标准也不尽相同。从这一点来看，真正“完美”的户型其实并不存在。从目标客户的定位出发，合理安排住宅空间的户型，才是我们认为的好户型。
标准5 质量
好房子内外兼修
和所有商品一样，质量是一个楼盘是否“叫座”的灵魂。小到精装项目的装修质量、硬装品牌，毛坯项目的建筑质量，大到整个建筑的外立面效果，小区绿化品质，这些因素是市场品评整个项目的第一感官。而类似某些项目出现的地板渗水、外立面漏雨等情况，对其市场口碑和销售业绩往往有着相当大的打击。
标准6 品牌
体现综合实力
提到高档住宅，我们总是会想到“绿城系”、“星河湾”；提到改善型置业，我们常常会想到“万科3G户型”；而提起商办项目，我们往往会想到“万达商业广场”……大到项目整体规划，小到户型设计，品牌的价值是影响购房者决策的重要标准。几年前华润进驻南翔直接导致区域内房价水涨船高，这正是品牌力量的最好体现。
