整个上海楼市第一季度，无法避开同样让人无法直视的一个数字就是20%。针对“沪版国五条“中关于20%的二手房交易个税的规定，网友专家业内人士纷纷发表评论。

　　SOHO中国董事长@潘石屹：

　　应从第三套房开始征收房产税，而且在征收房产税前应房产信息联网；同时建议免去二手房交易所有税费。如果房价还降不下来，再提高房产税。

　　上海易居房地产研究院副院长@杨红旭：

　　差额20%的个调税实施后，一套非普通房，交易环节的税费，将占到整个交易总额的20%。当前，我国二手房交易环节的税负，确实偏重了。改革的方向应是：减少交易税，增加持有税……

　　南京大学不动产研究中心主任@高波：

　　“对卖房增值收益征20%税必将推高房价”在流转环节征税，必然导致税负的转嫁。事实上，只有在交易环节减税，降低交易成本，激活二手房市场，释放存量房，方能缓解房地产市场的供求矛盾。

　　网友@林阿勒：

　　个人谨慎判断：二手房转让增值部分征20%个税，极有可能因操作难度太大而难以实施。

　　大热过后，房价涨还是跌？

　　根据搜房网发布的2013第一季度上海楼市白皮书显示，2013年第一季度上海楼市共计成交商品住宅2.56万套。商业部长陈德铭说：“今年房价靠消费市场，看来要高涨。”住建部领导说：“房价今年一定会往下走，20%税率一定要坚决执行。”一涨一跌，我们到底该信谁？

　　亚太城市房地产业协会会长

　　@谢逸枫： 

　　上海公积金首套房认定悄然收紧，跟进目的是完成价格控制目标。

　　上海中凯房地产开发管理有限公司董事长

　　@许仰东：

　　上海房价为何在走高？

　　1、新政打压构不成高压；2、压抑的刚需在反弾释放；3、土地在涨，购房者不信成本会降；4、市场成交活跃驱动购房热情；5、改善型需求挤压巿场；6、防货币贬值资金无投资通路。

　　复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长

　　@蔡为民：

　　这是在上海买房的宿命。不管你愿不愿意。上海的房价是与城市地位及经济繁荣相串联的，一旦上海房价真下跌了，这意味着上海的经济出现严重衰退。这时候，再要你买房，恐怕你也不见得愿意。

　　网友@宋海的微博：

　　房价主要取决于供求关系。国五条细则并没有改变目前上海市场普通中小户型供不应求的状况，上海房价上涨压力依旧存在。但是，上海细则中通过对房价高的项目不予备案，可以基本堵住房价快速上升的通道。