易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，“沪六条”明确了增加土地供应，这是上海积极补库存的导向。在土地市场上的资金审查方面，要求房企自查资金来源，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。若企业违反规定，已缴纳的竞买保证金不予退还，此举说明上海对土地资金的审查力度逐渐加强，有望遏制房企高溢价拍地的冲动行为。

　　从调控差异化来看，这次在限购限贷上没有提出“加码”要求，主要是上海目前的限购、限贷标准已是比较严格的城市。中原分析师卢文曦分析道，虽然调控内容看上去没有“加码”的动作，但释放出上海政府对楼市健康运行的坚决态度。同时，“沪六条”也显示调控上的不同思路和手段，预计在政策的震慑作用下，交易行为会愈来愈规范，房价快速上涨势头会受到遏制。 本报记者 杨玉红