据德佑地产研究部陆骑麟称，地处泗泾的华润佘山九里，去年以来售出11套房源，销售并不理想，目前沪上的大平层项目较多，因此面临着较大竞争。加之泗泾地区别墅项目较多，该楼盘作为大平层项目，单价甚至明显高于周边的圣塔路斯、长泰西郊等别墅项目，价格上毫无优势。

　　但是据了解，今年三月份以来，华润佘山九里也推出特价房源，且降价幅度还是比较大的。佘山九里豪华装修的平墅一层270平，加送地下230平方米的户型只卖到950万，至少降了约2、3百万。

　　随着佘山板块开发空间的日益缩小，临近的泗泾板块别墅项目日渐增多，这些项目往往以“大佘山”概念作为卖点，也不乏佘山月湖山庄这样报价超高的项目，不过总体而言，泗泾地区的别墅目前只能作为退而求其次的选择，难以支撑起像佘山板块那样的高价。