佘山板块一直是上海最为重要的高端别墅区，依托于佘山得天独厚的自然资源，近年来价格一直保持着直线上升的趋势。不过佘山板块目前的开发空间越来越有限，近年来的供应量呈下降趋势。

　　中凯曼荼园去年售出3套房源，均价已经高达9.9万元/平方米(其中有两套超过10万元/平方米)。该楼盘处于佘山的核心区域，目前仅剩余14套房源。虽然调控仍会持续，但类似项目因其特有的稀缺性，仍有成交的空间。