天汇广场百余套一抢而空！

　　三月份以来，真如板块随着媒体的深度介绍而成为全城最受关注的城市四大副中心之一，这无疑给了板块内唯一在售项目天汇广场一次释放价值的天然机会。真如城市副中心爆发，全城资深购房者齐齐将目光转向天汇广场，于是乎，一个月内1.5亿的销售业绩也成了偶然中的必然。 

　　业界人士获悉后的第一反应是，天汇广场项目本身的规划、性价比如何?天汇广场凭什么成为真如板块的地产原始股?显然，天汇广场的出现时机和价格定位，使其在这样的市场环境下脱颖而出，让上海房地产界的业内外都开始关注这一价值洼地。进一步说，未来真如5年时间换来的价格空间和价值想象必定会在天汇广场得到充分展现。

　　真如腾飞

　　楼市发展的机会

　　真如腾飞，指日可待。 

　　据最新规划显示，“十二五”时期，普陀区将呈现“一心两轴三片区”发展格局，主动融入全市发展大局、加快发展转型、全面提升城市功能。“十二五”时期是上海真如城市副中心全面开发建设、着力培育功能、城市初具形象的关键时期。纵观真如板块所在的西上海区域，5条轨交、高速公路、铁路、外环、中环、内环五环汇聚，城市交通游刃有余。这已经使得真如具备了最基础的交通先决条件，事实上，在真如副中心的规划中，作为“纵横双轴”之一的曹杨路有着举足轻重的作用，曹杨路将成为真如副中心发展多层次景观特色的一条中轴线商业街。今后主要的大型商务办公区域将围绕着这条商业街形成环型。毫无疑问，“十二五”时期，真如副中心赶上了形态开发和功能培育的黄金期。 

　　楼市机会，不言而喻。 

　　真如目前的各项规划和蓝图已非纸上谈兵，在处于价值潜力待发之时，同样给我们的房地产价值投资带来巨大机会，遥想当年徐家汇、花木以及五角场，每一次副中心的腾飞都带来了楼市的发展。

　　“跟着李嘉诚”

　　投资真如价值洼地

　　业内曾经有这样一种“傍大款”的说法：“无论是做生意还是买房子，跟着名企或者知名商家走肯定没错。”毫无疑问，品牌开发商的到来，让区域价值从过去的缓慢释放进入快速增长通道。 

　　同理而言，长实的拿地与开发也无疑是房地产业内外跟风投资买入的风向标。似乎李嘉诚的眼光定位在哪里，哪里就是黄金地段的象征。事实上，真如版块内沉寂五年之久的长实地块目前已经如火如荼拔地而起。 

　　就在最近，星浩资本以17亿竞得真如城市副中心A1、A2地块，所得地块将走星浩资本主推的商业综合体模式——星光耀城市综合体。按照赵汉忠和他的经营管理团队的规划，每个“星光耀城市综合体”占地面积约20万平方米，总建筑面积约50万平方米。综合体内最大的主体是以民营企业为主的企业总部基地，另有高档购物中心、情景式主题酒店、影剧院、特色商业街等设施。 

　　事实上，“傍大款模式”的房地产开发给楼市带来的直观感受是，除了版块内楼盘品质随之迅速提升外，房价发展同样明显。

　　就在众家云集真如之时，也是嗅觉敏锐的买家们出手的恰当时机。

　　真如未来五年

　　发展比肩徐家汇

　　真如未来可期，堪比徐家汇。 

　　事实上，真如城市副中心规划总建筑面积达465万平方米，其中新建面积为340万平方米，320万平方米为商业、办公、住宅，20万平方米为公建配套。涵盖12个核心地块，百万平方米商业配套。不仅如此，配以周边的大型居住社区和上海西站，保证巨大的人流消费力量。 

　　如果就硬件、定位和规划来看，目前的真如已具备厚积薄发的天时地利与人和。通观真如副中心，可能成为长三角的生产力服务中心—产业服务中心、技术服务中心、现代物流服务中心和企业总部中心。普陀区的经济增长方式转型和产业结构调整，也已将真如副中心列入“一心两轴三片区”城市发展格局的重中之重，给真如副中心带来了前所未有的发展机遇。 

　　据专业机构调查市中心物业的现状发现，市中心土地价值的增长幅度近两年出现了猛烈的增长趋势，中心区域的土地价值越来越被市场认可。那么真如未来五年的发展也许比肩徐家汇。